Heraultlaan 835627 DN EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Ruime tussenwoning met energielabel B, vier slaapkamers en diepe achtertuin in de geliefde wijk Achtse Barrier! Deze complete tussenwoning met een woonoppervlakte van 126 m² combineert comfort, ruimte en verzorgd woongenot. Vier goed bemeten slaapkamers, een badkamer, een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, vloerverwarming op de begane grond en een moderne, volledig uitgeruste keuken vormen samen een zeer aantrekkelijke combinatie. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie, zorgvuldig onderhouden en volledig voorbereid op nieuwe bewoners. Gelegen aan de rustige en kindvriendelijke Heraultlaan in de groene wijk Achtse Barrier, biedt deze woning een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en zorgfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alles wat dagelijks nodig is binnen handbereik is. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke uitvalswegen en openbaarvervoerverbindingen zijn zowel het centrum van Eindhoven als werkgevers als ASML en de High Tech Campus snel en gemakkelijk bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen én professionals die comfort en praktische bereikbaarheid waarderen. INDELING: Begane grond: De voorzijde van de woning beschikt over een carport, geschikt als een privéparkeerplaats. Bij binnenkomst komt men in de hal, voorzien van ruimte voor een kapstok en het volledig betegelde toilet met wasbak en een raampartij. Tevens is er een bergruimte met de opstelplaats van de vloerverwarmingsinstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer. Woonkamer: De woonkamer, een grote en lichte ruimte, is voorzien van vloerverwarming en bevat de open trap naar de eerste verdieping. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop lichtinval en directe toegang tot de tuin. Keuken: De keuken, geplaatst in 2018, is volledig uitgerust met hoogwaardige AEG-apparatuur, waaronder een combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De Bora 4-pits inductiekookplaat vormt het hart van de keuken. Daarnaast biedt de keuken voldoende opbergruimte en is dankzij de raampartijen aan de voorzijde voorzien van veel natuurlijk licht en goede ventilatie. 1e verdieping: Via de open trap vanuit de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de toegang tot de tweede verdieping. Slaapkamer(s): De drie slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 9 m² aan de voorzijde en 12 m² en 10 m² aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren, een vinylvloer en raampartijen met HR++ glas in houten kozijnen. Badkamer: De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel met meubel. Dankzij de raampartijen is er natuurlijke ventilatie, en een radiator zorgt voor comfortabele warmte. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, een ruime vierde slaapkamer van circa 27 m². Deze ruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting, de CV-ketel (Vaillant, 2022), een inbouwkast en een dakraam voor natuurlijk daglicht. Dankzij de grote oppervlakte is de ruimte geschikt voor verschillende functies. Tuin: De langwerpige tuin is een fijne buitenruimte die deels is betegeld en deels is voorzien van kunstgras, waardoor zowel onderhoudsgemak als groenbeleving aanwezig zijn. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteert de tuin van ruime zonuren gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een berging van circa 11 m² met elektriciteit, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Een praktische achterom maakt de tuin bovendien goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van circa 126 m² met vier slaapkamers - Moderne keuken uit 2018 met hoogwaardige AEG-apparatuur en Bora inductiekookplaat - Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom - Vloerverwarming op de gehele begane grond - HR++-glas in houten kozijnen en energielabel B - CV-ketel Vaillant uit 2022