Hondsruglaan 1045629 GB EindhovenBlixembosch-West

Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 12 zonnepanelen, serre en energielabel B! Ervaar optimaal woongenot in deze verrassend ruime en lichte woning met een woonoppervlakte van ca. 151 m². Met een royale woonkamer, een aansluitende serre en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is toekomstbestendig dankzij gevel- en vloerisolatie en dubbel glas, en beschikt bovendien over een ruime achtertuin, een eigen garage én een carport. De locatie in de wijk Blixembosch is ideaal, vrij uitzicht over een groenstrook, met scholen en winkels om de hoek. Uitvalswegen, het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en de dynamiek van de regio binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de eigen oprit met overkapping en laadpaal. De praktische hal biedt doorgang naar de eerste verdieping, de lichte woonkamer en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde houten vloer die zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Woonkamer: L-vormige woonkamer geniet van een riante lichtinval, een sfeervolle gashaard en een convectorput ter hoogte van de serre. Deze in 2007 geplaatste serre dient als ideaal eetgedeelte en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en praktische screens voor optimaal comfort. Keuken: De strak afgewerkte keuken uit 2007 is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte met een volledige uitrusting bestaande uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, dubbele oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Deze moderne ruimte sluit naadloos aan op het wooncomfort en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, terwijl de ruimte tevens dient als ideale verbinding naar zowel de inpandige garage als de achtertuin. Garage: Ruime garage van circa 19 m² beschikt over elektra, een praktische loopdeur en een extra achterom naar de tuin. Optimale opslagruimte is aanwezig dankzij de royale vliering. Deze functionele indeling maakt de ruimte ideaal voor stalling of hobby. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel deze overloop als de slaapvertrekken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 23 m² bevindt zich aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken en een praktische inbouwkasten. Splitsing van dit vertrek biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartij. Badkamer: Moderne badkamer uit 2021 beschikt over comfortabele vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Zowel een ligbad als een inloopdouche zijn aanwezig, terwijl een raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, waar de cv-ketel (Vaillant, 2020) en een airco-unit (2022) zijn gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich de derde en vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 8 m² is eveneens volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor verschillende doeleinden. Beide vertrekken profiteren van een hoog afwerkingsniveau en een aangename lichtinval. Achter de knieschotten is er ruimte om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer van circa 16 m² beschikt over een royale dakkapel, elektrische rolluiken en een nette laminaatvloer. Tuin: Diepe achtertuin op het noorden biedt dankzij de aanzienlijke afmetingen gedurende de hele dag zowel zon als schaduwplekken. Verzorgde combinatie van bestrating, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervol en groen karakter. Achterin bevindt zich een royale houten overkapping met elektra en een praktische berging. Deze privacybiedende buitenruimte is een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met vier slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B; - Lichte woonkamer met gashaard en aangebouwde serre; - Vernieuwde meterkast geschikt voor 3-fase laden; - Eigen garage en carport met laadpaal; - Diepe tuin met overkapping en privacy; - Gelegen nabij groen, scholen en winkels.