Hondsruglaan 1685629 GC EindhovenBlixembosch-West

TE KOOP: Hondsruglaan 168 te Eindhoven! Een uitermate geschikt huis voor een gezin met kinderen. Bent u opzoek naar een recent uitgebouwde zeer ruime, moderne en sfeervolle woning? Laat u dan verassen en kom eens kijken naar deze fraaie tussen woning gelegen in een zeer gewilde prettige en kindvriendelijke woonomgeving: Blixembosch te Eindhoven! The text in English is described below the photos of the house. De woning ligt aan de rand van de woonwijk ‘Blixembosch’ in Stadsdeel-Woensel Noord. De woningstijlen in de wijk variëren van ruime tussen- en hoekwoningen, twee-onder-een-kap woningen, bungalows en vrijstaande woningen. Kortom een prachtige wijk om te wonen. Het betreft, een royale tussen woning met maar liefst 5 slaapkamers. Aangrenzend aan de achterzijde van de woning staat een royale garage. De aangelegde tuin aan de achter-, en voorzijde van de woning is fraai aangelegd met veel beplanting, bloemen en bomen. De woning is gelegen op een perceel van 161 m2 en een woonoppervlakte van 129 m2. Aan ruimte geen gebrek zullen we maar zeggen. Deze ideale gezinswoning ligt nabij veel sportgelegenheden o.a. aan de Vijfkamplaan, lagere- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum en winkelcentrum Woensel. Er is veel gelegenheid om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en niet te vergeten om op warme zomerdagen lekker te kunnen zwemmen met eventueel de kinderen in het natuurzwembad: ‘Aqua Best’, of laat ze lekker spelen bij speelpaleis Dippiedoe. Daarbij liggen er in de omgeving mooie mountainbike routes in de bossen. Kortom een ideale gezinswoning met veel sport en recreatiemogelijkheden in de omgeving! Vraagprijs 550.000, - euro Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! Bezichtigingen Bezichtigingen kunnen worden ingepland op: Zaterdag 14 maart een open huis van 13:00 tot 15:00 uur (u kunt vooraf een move-account aanvragen) Dinsdag 17 maart van 12:00 tot 14:00 uur Vrijdag 20 maart van 15:00 tot 17:00 uur U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda op Funda (24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar). Geef een gewenst tijdstip door per e-mail; wij kunnen dit onder voorbehoud voor u reserveren. Bij een dubbele boeking nemen wij contact met u op om een nieuwe afspraak te maken. Telefonisch contact is uiteraard ook mogelijk via 040-2441188 of 06-24877720. Voor iedere bezichtiging reserveren wij ongeveer 30 minuten. Indien gewenst kan er uiteraard een vervolgafspraak worden gemaakt. Gezien de drukte verzoeken wij u bij voorkeur een bezichtigingsaanvraag per e-mail te doen via Funda of via: U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf wanneer het u uitkomt een bezichtiging via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen in de week via Funda. Of stuur een mail naar Indien u een tijdstip per mail aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Indien er een dubbele boeking is, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u bellen, bel dan gerust op telefoonnummer 040-2441188 of op 0624877720 Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachte even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst de meterkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met een zwevend toilet en een fontein met kraan. Het plafond en wanden zijn afgewerkt met tegels tot aan het plafond. Vanuit de gang betreedt u de ruime woonruimte. Aan de linker kant komt u in een openkeuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een aanrechtblad met RVS-spoelbak, magnetron, een vier-pits gas kookplaat en daarboven een afzuigkap, een combimagnetron, koelkast een vaatwasser. Verder is de kastenwand voorzien van kastruimte. De ruime woonkamer is recent uitgebouwd. Door de grote glaspartijen aan de achterzijde komt verrassend veel daglicht binnen en kunt u lekker genieten van het fraaie uitzicht op de achtertuin. Bij warme dagen kunt u de schuifdeur openzetten, waardoor de woonkamer een mooie open verbinding krijgt met de achter tuin. De wanden en plafond zijn fraai afgewerkt met strak stukwerk en een licht afgewerkte laminaat vloer. De vloer is mooi door gelegd vanuit de woonkamer, naar de keuken, gang en entree. Via het achtergedeelte komt u in de garage/berging. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers die zijn voorzien van raampartijen met draai-kiepramen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt met stukwerk. De vloeren in alle kamers en overloop zijn fraai bekleed met laminaat in de huidige trend van deze tijd. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een grote wastafel met meubel en een spiegel met verlichting, een zwevend toilet en mechanische ventilatie. De wanden zijn afgewerkt met tegelwerk. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft twee slaapkamers aan. Een recent vervangen Cv-installatie van het merk: Intergas (2024) en was-droogaansluiting aan. In het knieschot is bergruimte afgeschermd door schuifdeuren. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn voorzien van bestrating en planten en ziet er verzorgd uit. Aan de voorzijkant van de woning is voldoende parkeergelegenheid voor auto’s. Aan de achterzijde van de tuin is een ruime garage gesitueerd. De garage is voorzien van pantry en een elektrische deur. Algemeen en bereikbaarheid Rondom de woning zijn er diverse parken gelegen. Voorzieningen, zoals kinderdagverblijf, basisschool, supermarkt en een medisch centrum is in de nabijheid gelegen van de woning. De bushalte ligt op loopafstand. Het centrum van Eindhoven ligt op tien minuten autorijden en is met de fiets en openbaar vervoer goed bereikbaar. Uitvalsweg A2 is per auto binnen 5 minuten rijden bereikbaar, waardoor de woning gunstig is gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven. Kenmerken Bouwjaar: 1989 Volgens NEN- 2580 Bruto inhoud woning: 437 m3 Gebruiksoppervlakte: 131 m2 Externe bergruime: 27 m2 Perceel 129 m2 Bijzonderheden van de woning: - Een ideale gezinswoning; - De woning is bijna in zijn geheel gerenoveerd; - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd; - De woning heeft een nieuwe dakkapel aan de achterzijde; - De kozijnen zijn van kunststof en dus onderhoudsvrij; - Het glas is voorzien van HR++ ramen; - Aan een rustige straat gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning; - Energielabel A; - 13 zonnepanelen va het merk SolarEdge 295 Wp per plaat (b.j. 2018). - De woning heeft vijf slaapkamers; - De woning is gunstig gelegen voor medewerkers van eventueel: Philips Medical Systems, ASML en de Hi-Tech Campus Eindhoven. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplan bepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen Informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: Hondsruglaan 168 in Eindhoven! A perfect home for a family with children. Are you looking for a recently extended, very spacious, modern, and cozy home? Then be surprised and come have a look at this beautiful terraced house located in the very popular, pleasant, and child-friendly residential area: Blixembosch in Eindhoven! The property is located on the edge of the Blixembosch neighborhood in the Woensel-Noord district. The housing styles in the area vary from spacious terraced and corner houses, semi-detached homes, bungalows, and detached houses. In short, a wonderful area to live. This is a generous terraced house with no less than 5 bedrooms. At the rear of the house, there is a large adjacent garage. The landscaped front and back gardens are beautifully laid out with lots of greenery, flowers, and trees. The property sits on a 161 m² plot with a living space of 129 m². In other words, plenty of space! This ideal family home is located near many sports facilities (e.g., on Vijfkamplaan), primary and secondary schools, daycare centers, a medical center, and the Woensel shopping center. There are many opportunities for walking and cycling in the surrounding nature areas, and on warm summer days, you can swim with the kids at the natural swimming pool: "Aqua Best", or let them play at indoor playground Dippiedoe. There are also beautiful mountain biking routes in the nearby forests. In short, an ideal family home with many sports and recreational options nearby! Asking price: €550,000 Availability: in consultation Will this be your new dream home? Then schedule a viewing soon! Viewings can be scheduled on: Saturday, March 14 – Open house from 1:00 PM to 3:00 PM (you can request a Move account in advance) Tuesday, March 17 – From 12:00 PM to 2:00 PM Friday, March 20 – From 3:00 PM to 5:00 PM You can schedule a viewing in several ways: Use the scheduling calendar on Funda, available 24/7. Or send an email to . If you indicate a time by email, we can tentatively reserve it for you. If there is a double booking, we will call you to arrange a new time. Prefer to call? Feel free to call us at 040-2441188 or 0624877720. Each viewing is allocated 30 minutes. A follow-up appointment can of course be arranged. Layout Ground Floor Let us walk you through the house in your imagination. You enter through the hallway, which includes the fuse box and a toilet. The toilet features a floating design, a sink with a tap, and tiled walls and ceiling. From the hallway, you enter the spacious living area. On the left is an open-plan kitchen, arranged in an L-shape and equipped with a countertop and stainless-steel sink, microwave, 4-burner gas hob with extractor hood, combi microwave, fridge, and dishwasher. The tall cabinet wall offers additional storage. The living room was recently extended. Thanks to large windows at the rear, plenty of natural light comes in, and you can enjoy the view of the garden. On warm days, you can open the sliding door for a seamless connection to the backyard. Walls and ceilings are nicely finished with smooth plasterwork and light laminate flooring that flows through the living room, kitchen, hallway, and entry. At the back, there is access to the garage/storage room. First Floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Three bedrooms lead off from here, all featuring tilt-and-turn windows. The walls and ceilings are finished with plasterwork. All rooms and the landing are fitted with modern laminate flooring. The bathroom, also connected to the landing, features a walk-in shower, a large vanity with mirror and lighting, a floating toilet, and mechanical ventilation. The walls are fully tiled. Second Floor Another fixed staircase leads to the top floor. Here you’ll find two more bedrooms, a recently replaced central heating system (Intergas, 2024), and washer/dryer connections. Storage space is available behind sliding doors in the eaves. Garden and Storage The front and back gardens are neatly landscaped with paving and greenery. There is ample parking space in front of the house. At the back, there is a spacious garage with a pantry and electric door. General and Accessibility There are several parks nearby. Facilities such as daycare, primary schools, supermarkets, and a medical center are close to the house. A bus stop is within walking distance. The city center of Eindhoven is a 10-minute drive and is also easily accessible by bike and public transport. Highway A2 can be reached by car in 5 minutes, making this location ideal for employees of Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven. Features Year built: 1989 According to NEN-2580: Gross volume: 437 m³ Usable area: 131 m² External storage: 27 m² Plot size: 131 m² Highlights Ideal family home Almost completely renovated Extended at the rear New dormer window at the back Low-maintenance plastic window frames HR++ double glazing throughout Located on a quiet street with open views at the front Energy label A 13 SolarEdge solar panels (295 Wp each, installed 2018) Five bedrooms Perfectly located for employees of Philips, ASML, or the High Tech Campus The current owner has instructed us to handle the sale, which of course has no financial implications for you as a buyer. We are happy to provide you with information about financing options, selling your current home, zoning regulations, etc. We recommend enlisting your own NVM-certified real estate agent to represent your interests. Please contact our office for more detailed, non-binding information. Selling a home is a big moment for the seller. We appreciate receiving your feedback within a few days of your viewing, so we can inform the seller about the result. As a security measure, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a 10% down payment within six weeks of the agreement. This brochure is intended to give you an impression of the property. Although we strive for accuracy in our descriptions and drawings, no rights can be derived from possible errors. This information should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations.