Hoogstraat 315-A5654 NB EindhovenRapelenburg

Charmant halfvrijstaand herenhuis – een karaktervol juweel uit de jaren ’30 met veel potentie Welkom aan de Hoogstraat 315a in Eindhoven – een halfvrijstaand herenhuis uit 1933 dat geschiedenis en karakter ademt. Deze woning is een droom voor bijvoorbeeld gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én sfeer, en voor liefhebbers van de unieke bouwstijl uit de jaren ’30. Hier vind je geen standaard nieuwbouw, maar een huis met een ziel – vol originele details én mogelijkheden om het naar eigen wens te moderniseren. Een thuis met een ziel, klaar voor een nieuw hoofdstuk. Niet instapklaar, wél een unieke kans Hoewel dit familiehuis met zorg bewoond is geweest en veel authentieke elementen prachtig bewaard zijn gebleven, is het belangrijk om te weten dat de woning niet instapklaar is. Om aan de hedendaagse wooncomfort- en duurzaamheidseisen te voldoen, is modernisering en verduurzaming noodzakelijk. Denk aan isolatie en energiezuinige maatregelen – allemaal zaken waarmee je deze woning kunt omvormen tot een comfortabel en toekomstbestendig gezinshuis. Wonen met karakter én ruimte Bij binnenkomst word je verwelkomd door het warme gevoel van klassieke grandeur. Originele glas-in-loodramen, en suite deuren en paneeldeuren zorgen voor een unieke sfeer. De royale woonoppervlakte van 214 m² en het perceel van 390 m² bieden volop ruimte voor gezinsleven, werk aan huis of hobby’s. De kamers en suite geven een mooie scheiding tussen wonen en eten, terwijl de grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Een groene oase in de stad De ruime achtertuin is een waar pluspunt: een groene en beschutte plek waar kinderen kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen. Of je nu een trampoline wilt plaatsen, een groentetuin aanlegt of gezellig wilt borrelen op het terras – hier kan het allemaal. Ideale locatie voor gezinnen De woning ligt in de gewilde wijk Gestel, aan de rand van het centrum van Eindhoven. Scholen, kinderopvang, sportclubs, parken en winkels zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bovendien ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg naar Veldhoven, de High Tech Campus of het buitengebied. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar 1933 – ontworpen door architect Therus van Lieshout - Authentieke jaren ’30 stijlkenmerken - Aan ruimte geen gebrek! Royale woonoppervlakte (214 m²) en perceel (390 m²) - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Bouwkundige keuring aanwezig (inzage mogelijk) - Grote tuin met veel privacy – ideaal voor gezinnen - Ruimte en vrijheid om te verduurzamen en moderniseren - Unieke combinatie van karakter, ligging en potentieel Voor degene die meer ruimte zoeken én houden van sfeer. Voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en een huis eigen wil maken. Ben jij op zoek naar een woning met karakter, historie én potentie? Dan is Hoogstraat 315a jouw kans om een bijzonder stukje Eindhoven in handen te krijgen – een woning met een verhaal én toekomst. Hoogstraat 315a is geen standaard woning – het is een karaktervolle basis voor een nieuw hoofdstuk. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden. Belangrijk om te weten: Een bouwkundige keuring is reeds uitgevoerd en is ter inzage beschikbaar. Dit biedt inzicht in de huidige staat van de woning.