Houtblazersstraat 15642 SB EindhovenTongelresche Akkers

Welkom aan de Houtblazersstraat 1! Deze warme, moderne en ruime eindwoning met maar liefst 5 volwaardige slaapkamers biedt een unieke kans om te wonen in een jonge en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven. Deze duurzame en instapklare woning, met energielabel A+, kunststof kozijnen met HR+++ beglazing en volledig modern isolatiepakket, is uitgerust met 14 zonnepanelen en beschikt grotendeels over elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energiezuinigheid. De woning heeft een strakke afwerking met stucwerk wanden en plafonds, moderne deuren en eigentijdse trappen. Een perfecte woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en comfort. Deze woning is gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, een kinderdagverblijf, sportfaciliteiten, winkels en het stadscentrum. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer. BEGANE GROND Entree De lichte entree geeft toegang tot de woonkamer, evenals het toilet, de garderobekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een stijlvolle keramische parketvloer met vloerverwarming. Het moderne toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval. De open indeling en strakke, warme afwerking maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De woonkamer is voorzien van een airco-unit. Via de loopdeur heeft u toegang tot de serre en achtertuin. Keuken De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een groot, hoogwaardig composieten werkblad dat veel ruimte biedt om te koken. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, apothekerskast, combi-oven, aparte oven, grote koelkast én vriezer. Het raam in de keuken is voorzien van een hor voor extra comfort. EERSTE VERDIEPING Overloop Via de volledig gerenoveerde trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers De eerste slaapkamer en tevens de master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim genoeg om ingericht te worden als volledige slaapkamer. De derde kamer kan perfect dienen als slaapkamer of extra werkruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC-vloer. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche met vouwbare glazen deuren, een dubbele wastafel en een spiegel met opbergruimte en extra verlichting. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beiden voorzien van een eigen airco-unit en Velux dakramen met elektrisch rolluik. Daarnaast is er een dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte en licht. Met een plafondhoogte van ca. 4.50 meter geeft deze volledige verdieping een enorm ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de WTW-installatie en CV-ketel. De tweede verdieping is eveneens voorzien van een nette PVC-vloer en ruime, praktische bergkasten aan beide zijden. TUIN De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een fraaie serre met verlichting en een nette tegelvloer, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten. De groenafscheiding biedt veel extra privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Er is een berging aanwezig met elektrische laadpaal. BIJZONDERHEDEN • Instapklare woning; • Vijf ruime slaapkamers. Hoofdslaapkamer en slaapkamers op de tweede verdieping voorzien van airconditioning; • Energiezuinige woning met energielabel A+!; • Voorzien van 14 zonnepanelen, geplaatst ná het opstellen van het energielabel; • Voorzien van een optimaal isolatiepakket en kunststof kozijnen met HR+++ beglazing; • De woning is voorzien van 128m2 woonoppervlakte + 20m2 serre; • De woning is voorzien van maar liefst 4 airco-units; • Hoge plafonds van ca. 2.65 meter op de begane grond en eerste verdieping, en ca. 4.50 meter op de tweede verdieping; • Moderne eindwoning met strakke afwerking, voorzien van stucwerk wanden en plafonds; • Gehele woning voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. begane grond); • De airconditioning en rolluiken zijn op afstand bedienbaar (via een App); • Internetaansluitingen aanwezig op iedere verdieping; • Houtlook tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond en nette PVC-vloeren op beide verdiepingen. • De woning is voorzien van gerenoveerde trappen; • Luxe serre met verlichting en onderhoudsvriendelijke achtertuin; • Gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen; • Op korte afstand van het stadscentrum van Eindhoven; Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!