Imstenrade 615655 BM EindhovenHanevoet

Ruime instapklare hoekwoning met ruime bijgebouwen en zonnige tuin in de wijk Hanevoet, Eindhoven. Op een rustige locatie in de gewilde wijk Hanevoet ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer, een bijgebouw (ca. 22 m²) en een verlengde garage (ca. 25 m²), beide in 2021 gerealiseerd. De ligging is ideaal: nabij een speeltuin, sportverenigingen, scholen en recreatieplas Hanevoet. INDELING BEGANE GROND De fraai aangelegde voortuin, omsloten door een lage muur, leidt naar de voordeur en biedt tevens toegang tot het bijgebouw, momenteel in gebruik als praktijk-/hobbyruimte. Binnenkomst in de hal met vaste schuifkast (garderoberuimte) en meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en is afgewerkt met een eiken houten vloer. De moderne open keuken (vernieuwd in 2019) in wandopstelling beschikt over een kunststof werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap in koof, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en inbouwspots. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Verder is er een trapkast en een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is in 2023 voorzien van airconditioning. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, doorlopend in de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van elektrische screens. De slaapkamer en badkamer aan de voorzijde beschikken, net als de overige kamers, over horren. De luxe badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset, brede wastafel met meubel, verlichte spiegel, designradiator en raam. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de overloop met vloerbedekking, toegang tot een bergruimte met dakkapel, cv-installatie (Remeha, 2014), mechanische ventilatie-unit, omvormer en aansluitingen voor wasapparatuur, wasmachine en droger. De royale zolderkamer, eveneens met dakkapel, beschikt over een wastafel en biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een terras aan huis met zonneluifel, een sfeervol overkapt terras met inbouwspots en screens, en border met beplanting aan schuttingzijde. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage en het bijgebouw. BIJGEBOUW In 2021 aan de woning gebouwd, geheel geïsoleerd bijgebouw, ca. 22 m², met eigen entree en toegang tot de tuin. Afgewerkt met laminaatvloer, voorzien van boiler met warm/koud water en waterontharder. Zeer geschikt als kantoor praktijkruimte aan huis! Eventueel te betrekken bij de woonkamer. GARAGE In 2021 verlengd tot ca. 25 m². Voorzien van betonvloer, elektra en elektrische sectionaaldeur. LIGGING De woning bevindt zich in een rustige en groene straat in de wijk Hanevoet, een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen in de directe nabijheid. Op loopafstand liggen winkelcentrum, gezondheidscentrum, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Fietsafstand tot ASML, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum bedraagt slechts enkele minuten. De snelwegen A2 en A67 zijn eveneens vlot bereikbaar. BIJZONDERHEDEN * Zeer goed onderhouden hoekwoning met bijgebouw (ca. 22 m²) en verlengde garage (ca. 25 m²) gelegen op rustige locatie doch nabij vele voorzieningen. * Achtertuin op het zuiden met overkapt terras. * Moderne badkamer (2023). * Airconditioning op de begane grond (2023). * Elektrische screens aan achterzijde eerste verdieping (2023). * Kunststof kozijnen met HR++ glas. * Alle slaapkamers op de 1e verdieping + badkamer voorzien van horren. * Praktijkruimte/hobbyruimte met eigen entree. * Nabij scholen, sportvoorzieningen, speeltuin en recreatieplas. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze leuke woning! Al onze woningen zijn ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, deze is op te vragen via ons kantoor.