Indrelaan 65627 VD EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

Sommige woningen verrassen je niet alleen met hun ruimte, maar vooral met de manier waarop alles samenkomt. Aan de Indrelaan 6 in Eindhoven vind je zo’n huis: een verzorgde en lichte gezinswoning met een speelse indeling, een zonnig balkon aan de voorzijde en een knusse tuin aan de achterzijde. De rustige ligging aan de buitenrand van de Achtse Barrier, het vrije groene uitzicht en de fijne lichtinval geven de woning een bijzonder prettige sfeer. Binnen is genoeg te ontdekken en valt direct de ruimtelijkheid op. De woonkamer en keuken hebben ieder hun eigen karakter, maar vormen samen een speels geheel waarin het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Ook boven is er volop ruimte voor het gezinsleven, met drie slaapkamers, een badkamer en een praktische aparte wasruimte. Die laatste biedt bovendien interessante opties: denk aan het vergroten van de badkamer of juist aan het creëren van extra ruimtelijkheid door een open vide richting de garage. De aangebouwde garage is een bijzonder pluspunt. Dankzij het hoge plafond is dit niet zomaar een plek voor fietsen en gereedschap. Ook een hobbyruimte, atelier of werkplek aan huis behoort tot de mogelijkheden. Wie de garage een andere functie geeft, kan het huidige woonoppervlak bovendien intern met circa 22 m² uitbreiden. Samen met de verrassend ruime bergzolder ontstaat zo een woning die zich op verschillende manieren laat benutten, nu én in de toekomst. Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin heeft een knusse, taps toelopende vorm. De speelse schuine perceelvorm komt op meerdere plekken in de woning terug en geeft het geheel een eigen karakter. Aan de voorzijde ligt het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Met energielabel A, tien zonnepanelen uit 2023 en een verzorgde, moderne basis is dit een woning waarin comfort en praktische mogelijkheden hand in hand gaan. Een fijn thuis voor wie ruimte zoekt voor het gezin, waarde hecht aan licht en rust en graag beschikt over extra plek voor hobby, werk of opslag. Nieuwsgierig geworden? Kom de speelse indeling, het vrije uitzicht en de verrassende ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging. BEGANE GROND: Welkom op de Indrelaan 6 te Eindhoven. Zodra je de straat in komt rijden, zorgt de ligging van de woning direct voor een prettig gevoel van rust en privacy. Ondanks de directe ligging aan de boschdijk, gescheiden via een doorzichtige geluidwal, is het hier verrassend stil. De grote voortuin heeft een verzorgde uitstraling en de overdekte entree nodigt uit om binnen te komen. Via de entree kom je in de ruime centrale hal, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang met praktische bergkast, woonkamer en de inpandige garage. De meterkast is in 2011 gemoderniseerd. De woonkamer is gezellig en speels ingedeeld, met een laminaatvloer en gestucte wanden. Dankzij de grote raampartijen is er een fijne lichtinval en kijk je vanuit de woonkamer uit op de tuin. Via de deur stap je zo het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne, open keuken uit 2011. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vijfpits kookplaat, vaatwasser en RVS-afzuigkap. De carrouselkast biedt praktische bergruimte en aan de gezellige eetbar is plek om even aan te schuiven. Tijdens het koken kijk je ook hier prettig uit over de tuin. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de aparte wasruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkte wanden. Twee kamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin. De slaapkamer aan de voorzijde springt eruit door de grote hoeveelheid glas en de prettige lichtinval. Via deze kamer stap je bovendien het balkon op: een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en glazen douchewand, een tweede toilet en een wastafel. Naast de badkamer ligt de aparte wasruimte, met aansluitingen voor de wasapparatuur, de centrale afzuiging en de HR-combiketel (Vaillant, 2012). Ook vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. De indeling biedt hier interessante mogelijkheden: je kunt de wasruimte bijvoorbeeld bij de badkamer betrekken om een grotere badkamer te realiseren. Een andere optie is het creëren van een open vide richting de garage, voor een extra ruimtelijk effect. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime bergzolder. Je kunt hier in het midden goed staan en dankzij het dakvenster en de afwerking met tapijttegels voelt de ruimte prettig aan. Uiteraard is dit een ideale plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar er is ook ruimte voor bijvoorbeeld een computerhoek of een extra bed. Een praktische verdieping met mogelijkheden voor wie graag wat extra ruimte achter de hand heeft. BUITEN: De aangebouwde, geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en dankzij de elektrische segmentdeur en het hoge plafond geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Naast bergruimte biedt deze plek mogelijkheden voor een hobbyruimte, atelier of werkplek aan huis. Ook uitbreiding van het woonoppervlak behoort tot de mogelijkheden. De achtertuin sluit met haar speelse, taps toelopende vorm mooi aan bij de indeling van de woning. Het terras en de plantenborders bieden een fijne basis voor een groene buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of gewoon van het zonnetje kunt genieten. Een achterom is er momenteel niet, maar door een poort in de achterste schutting te plaatsen, kan een doorgang naar het achterliggende autoterrein worden gerealiseerd. Ook aan de voorzijde is er een fijne plek om buiten te zitten. Het balkon biedt vrij uitzicht en is een prettige plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie of juist even lekker te ontspannen. OMGEVING: De ligging aan de buitenrand van de Achtse Barrier combineert rust met het gemak van dagelijkse voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een rustige ventweg, waarbij de geluidswal langs de Boschdijk bijdraagt aan een beschutte woonomgeving. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: je parkeert direct voor de deur, een speeltuintje ligt letterlijk om de hoek en diverse basis- en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij twee kleinschalige wijkwinkelcentra met onder meer een supermarkt, beide op loopafstand. En wil je richting de binnenstad of juist de stad uit? Via de Boschdijk zijn het centrum van Eindhoven en de uitvalswegen richting Best en de A2, A58 en A50 goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. WAAROM JE HIER WILT WONEN: • Verzorgde en lichte gezinswoning met speelse indeling • Rustige ligging aan de buitenrand van de Achtse Barrier • Vrij uitzicht en goede geluidsisolatie • Drie slaapkamers, waaronder een lichte kamer met toegang tot het balkon • Moderne open keuken met eetbar en uitzicht op de tuin • Aparte wasruimte met mogelijkheden voor een grotere badkamer of vide • Royale, geïsoleerde inpandige garage met elektrische segmentdeur en hoog plafond • Mogelijkheid om het woonoppervlak intern met circa 22 m² uit te breiden • Verrassend ruime bergzolder met dakvenster • Energielabel A en tien zonnepanelen uit 2023 • Taps toelopende achtertuin met terras en plantenborders • Scholen, winkels en supermarkt op loopafstand • Goede verbinding met de Boschdijk, het centrum en de uitvalswegen • Perceel van 197 m2 • Inhoud van 488 m3 • Woonoppervlakte ca. 103 m2 • Bouwjaar ca. 1986 Een lichte en veelzijdige gezinswoning met nét dat beetje extra. Kom kijken en ontdek het zelf!