Irislaan 295644 PE EindhovenGerardusplein

In zeer gewilde 'Bloembuurt Zuid' gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin, berging en vrije achterom naar een eigen parkeerplaats. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast en tegelvloer; deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; doorzon woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, trapkast met unit vloerverwarming, trapopgang naar eerste verdieping; open keuken met eenvoudige inrichting waaronder aansluitingen voor gasfornuis en vaatwasser; deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; 3 ruime slaapkamers met stucwerkplafond; Deels betegelde badkamer voorzien van douchehoek met thermostaatkraan, wandcloset en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime voorzolder met dakraam, aansluiting wasmachine, opstelling omvormer, unit mechanische ventilatie en cv-combiketel (Intergas, 2011) en bereikbare zolderverdieping. Grote zolder-/slaapkamer met gevelraam aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde. Tuin: Eenvoudige achtertuin, gesitueerd op het Zuiden, met berging en achterom. Via de achterom komt men op het afgesloten, gemeenschappelijke binnenterrein met één eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: -Rustige ligging in een brede straat en net buiten de ring van Eindhoven. -Energielabel A+. -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. -De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof buitenkozijnen met isolerende beglazing. -Er dient een bijdrage betaald te worden aan de beheersvereniging van het mandelige binnenterrein. Op dit moment is dat € 170,54 per jaar; -Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; -In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (met de vraagprijs als maximumbedrag) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; -Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; -Verkoper heeft het recht van gunning; -Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven -De plattegronden dienen slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.