Ithacastraat 35631 JD EindhovenOude Gracht-West

Aan de Ithacastraat 3 woon je in Woensel-Zuid, in een rustige woonstraat met dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen en een bushalte ligt op korte afstand. Ook WoensXL, met supermarkten, winkels en horeca, is goed bereikbaar. Met de fiets ben je bovendien snel richting het centrum en Eindhoven Centraal, terwijl ook de belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de lichte entree met garderoberuimte, toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Aan de voorzijde zorgt de brede raampartij voor veel daglicht en uitzicht op het groen in de straat. De houten vloer en open haard geven de ruimte een warme uitstraling. De woonkamer loopt door naar de eetkamer en de uitgebouwde serre aan de achterzijde. Dankzij het glazen dak en de grote raampartijen is dit een bijzonder lichte plek, met direct zicht op de tuin. Hier staat de eettafel mooi centraal en is er volop ruimte om uitgebreid te tafelen of gasten te ontvangen. Aansluitend ligt de open keuken, voorzien van veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Via de serre stap je zo de achtertuin in. De tuin combineert een terras met gazon en volwassen groen, waardoor er verschillende plekken zijn om buiten te zitten. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, praktisch voor fietsen, gereedschap en opslag. Ook is er een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime vaste kastenwand en openslaande deuren richting het balkon. De overige kamers zijn geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier ligt een verrassend ruime vierde slaapkamer onder de kap, met veel daglicht en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich de wasmachineopstelling en de cv-ketel. Daarmee is deze verdieping ook uitstekend geschikt als rustige werk-, hobby- of tienerkamer. De woning beschikt over energielabel A en twaalf zonnepanelen. Het dak is in 2014 gerenoveerd en geïsoleerd en de dakkapel is in 2026 gerenoveerd. De woning wordt verwarmd via een Nefit HR-cv-ketel uit 2017. Highlights: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers - Lichte woonkamer met open haard - Uitgebouwde serre met veel glas - Open keuken met veel kastruimte - Achtertuin met terras, gazon en achterom - Vrijstaande berging - Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet - Ruime tweede verdieping - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Dak gerenoveerd en geïsoleerd - Dakkapel gerenoveerd in 2026 Een huis met verrassend veel ruimte, licht en praktische mogelijkheden. Kom zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen en plan je bezichtiging!