Jan Cellierslaan 135642 NR EindhovenDoornakkers-Oost

----------- ENGLISH BELOW ----------- Op zoek naar een ruime hoekwoning in Oostenrijkse stijl? Jan Cellierslaan 13 staat nu te koop! Deze fraaie hoekwoning beschikt over een eigen oprit, een moderne badkamer en toilet, een ruime woonkamer met gashaard, een volledig uitgeruste keuken en een diepe achtertuin met de mogelijkheid voor een garage. De ligging in de buurt Doornakkers-Oost maakt dat de woning overal dichtbij is. Zo ligt het winkelcentrum aan het Dirigentplein met diverse winkels en een supermarkt op slechts enkele minuten wandelen, zijn er verschillende scholen in de omgeving en kenmerkt de wijk zich als erg kindvriendelijk door de vele speeltuinen en sportaccommodaties. Naast voorzieningen kent de wijk ook een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn diverse busverbindingen met een rechtstreekse verbinding naar Eindhoven Centraal Station, en diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat het snelwegennetwerk eenvoudig te bereiken is. Zo bent u binnen no time bij bedrijven en instellingen als ASML, de High Tech Campus en de grote ziekenhuizen in de regio. Indeling Begane grond Midden in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in de buurt Doornakkers-Oost tref je deze fraaie hoekwoning aan de Jan Cellierslaan 13. De woning is gebouwd in de typische Oostenrijkse bouwstijl en biedt via de groene voortuin met eigen oprit toegang tot de overdekte entree. U treedt binnen in de ruime hal met tegelvloer, veel garderoberuimte met vaste kasten voorzien van een waterontharder en een moderne toiletruimte. De hal voorziet in de trapopgang naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de badkamer en de woonkamer. De zeer moderne en volledig betegelde badkamer is de eerste vanuit de hal bereikbare ruimte. Deze beschikt over een groot, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een inloopdouche met regendouche-installatie, een designradiator en een fraai ligbad. Verder is de badkamer voorzien van een dakraam en inbouwspots. Vanuit de badkamer is ook de praktische trapkast bereikbaar. De hal biedt eveneens toegang tot de ruime woonkamer. Deze is door de gashaard opgedeeld in een sfeervol zitgedeelte en een royaal eetgedeelte. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Het eetgedeelte aan de achterzijde is royaal van opzet en biedt ruimte voor een grote eettafel. De hoekligging van de woning zorgt voor extra ramen waardoor er veel daglicht binnenvalt. De ramen zijn allen uitgevoerd met houten kozijnen en isolerende beglazing. Aan de achterzijde staat het eetgedeelte in prettig contact met de semi-open keuken. Vanuit het eetgedeelte loopt u zo door naar de nette keuken. De keuken is opgesteld in U-vorm met onder- en bovenkasten en een natuurstenen werkblad, waardoor veel berg- en werkruimte ontstaat. De keuken is naast praktisch ook luxe afgewerkt met de nodige inbouwapparatuur: een Siemens combi-oven, een Siemens inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Verder is de keuken voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trapopgang in de centrale hal op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze ruimte is voorzien van een groot dakraam, de opstelling van de cv-ketel en een vlizotrap naar de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde. Deze masterbedroom is voorzien van vaste kasten met een wastafel, een nette laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is eveneens ruim van opzet en gelegen aan de achterzijde. De kamer beschikt over vloerbedekking, houten kozijnen met isolerende beglazing en bergruimte achter de knieschotten. De derde slaapkamer (ca. 7 m²) ligt ook aan de voorzijde. Deze praktische kamer kan multifunctioneel gebruikt worden als bijvoorbeeld kinder-, werk- of logeerkamer. De kamer is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en isolerende beglazing, vloerbedekking en verschillende vaste kasten. Tweede verdieping De vlizotrap op de eerste verdieping brengt u naar de zeer praktische bergzolder op de tweede verdieping. Tuin U bereikt de zonnige achtertuin via de loopdeur in de keuken, waar u direct uitkomt op het terras met ruime overkapping. De oostelijke ligging van de tuin maakt dat u kunt genieten van de ochtendzon, waarna u later op de dag de zon kunt opzoeken achter in de diepe tuin. De tuin is, afgezien van het terras en het pad naar achteren, grotendeels voorzien van vaste beplanting die perfect past bij de uitstraling van de woning. Daarnaast beschikt de tuin over twee vaste bergingen en een achterom. Via de zijkant van de woning is de oprit aan de voorzijde bereikbaar. Deze doorgang maakt het ook mogelijk om zelf een carport of garage te realiseren in de achtertuin. Bijzonderheden - Sfeervolle Oostenrijkse woning - Eigen oprit met mogelijkheid voor garage of carport - Moderne badkamer en toilet op de begane grond - Ruime woonkamer met gashaard - Volledig uitgeruste keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Bijzonder groene achtertuin met twee bergingen - Energielabel E, geldig tot: 19-10-2036 ----------- ENGLISH ----------- Looking for a spacious corner house in Austrian style? Jan Cellierslaan 13 is now for sale! This attractive end-of-terrace property features a private driveway, a modern bathroom and toilet, a spacious living room with a gas fireplace, a fully equipped kitchen, and a deep backyard offering the potential to build a garage. The location in the Doornakkers-Oost neighborhood ensures everything is close at hand. The shopping center at Dirigentplein, featuring various shops and a supermarket, is just a few minutes' walk away. There are several schools in the area, and the neighborhood is notably child-friendly, offering numerous playgrounds and sports facilities. In addition to amenities, the location boasts excellent accessibility. Direct bus routes link to Eindhoven Central Station, and major arterial roads provide quick access to the motorway network—putting hubs like ASML, the High Tech Campus, and regional hospitals within easy reach. Layout Ground Floor Situated in a quiet street with ample parking, Jan Cellierslaan 13 stands out in Doornakkers-Oost with its characteristic Austrian architectural style. A green front garden with a private driveway leads to the covered entrance. You step into a spacious hallway featuring tiled flooring, generous cloakroom space with built-in closets equipped with a water softener, and a modern toilet. The hall includes the staircase to the first floor and provides access to both the bathroom and the living room. The modern, fully tiled bathroom is the first room off the hall. It features a large double vanity with a mirrored cabinet, a walk-in shower with a rain shower head, a designer radiator, and a comfortable bathtub. The space is finished with a skylight and recessed spotlights, and also provides access to a practical under-stairs storage cupboard. The living room is cleverly divided by a gas fireplace into a cozy seating area at the front and a generous dining area at the rear. The front seating area features wooden window frames with insulating glazing. The dining area offers ample space for a large dining table. Being a corner home, extra side windows allow for abundant natural light. All windows feature wooden frames with insulating glazing. At the rear, the dining space flows seamlessly into the semi-open kitchen. The neat U-shaped kitchen is fitted with wall and base units topped with a natural stone countertop, providing plenty of storage and workspace. It is equipped with high-end built-in appliances: a Siemens combination oven, a Siemens induction hob with an extractor hood, a dishwasher, and a refrigerator. It also includes plumbing for laundry appliances and a door leading to the backyard. First Floor The stairs in the central hall lead to the first-floor landing. This area features a large skylight, the central heating boiler setup, and loft ladder access to the second floor. The landing connects to three bedrooms: Master Bedroom (approx. 14 m²): Generously proportioned at the front, featuring built-in wardrobes with a washbasin, neat laminate flooring, and wooden window frames with insulating glazing. Second Bedroom (approx. 11 m²): Located at the rear, offering carpeted flooring, wooden window frames with insulating glazing, and practical knee-wall storage space. Third Bedroom (approx. 7 m²): Positioned at the front, ideal for use as a nursery, home office, or guest room. It features a dormer window with wooden frames and insulating glazing, carpeted flooring, and built-in closets. Second Floor A foldable loft ladder on the first floor provides access to a practical storage attic on the second floor. Garden The east-facing backyard is accessed via the kitchen door, stepping straight out onto a covered patio. This orientation catches the morning sun, while the depth of the garden offers sunshine further back later in the day. Aside from the patio and pathway, the garden is predominantly landscaped with mature greenery that complements the character of the home. It includes two permanent storage sheds and rear access. A side entrance leads back to the front driveway—this access point makes it possible to build a carport or garage in the backyard if desired. Key Features - Charming Austrian-style home - Private driveway with potential for a garage or carport - Modern ground-floor bathroom and toilet - Spacious living room with a gas fireplace - Fully equipped kitchen - Three bedrooms on the first floor - Exceptionally green backyard with two storage sheds - Energy label G, valid until: 19-10-2036