Jan Gielenlaan 325626 HN EindhovenKerkdorp Acht

Ruimte, licht en privacy komen in deze riante villa op een prettige manier samen. De woning is royaal opgezet en dankzij de vele raampartijen is er vanuit verschillende vertrekken een mooie verbinding met het groen rondom. De open leefruimtes, drie slaapkamers en twee badkamers bevinden zich op de begane grond, waardoor comfortabel gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Tegelijkertijd biedt de woning volop extra ruimte voor werken, hobby’s en opslag, met onder meer een kantoorruimte, bijkeuken, kelder en dubbele inpandige garage. De fraai aangelegde tuin rondom, ruime oprit, Energielabel A met 28 zonnepanelen en warmtepomp maken het geheel compleet. BEGANE GROND Entree Via de ruime hal betreed je de woning en krijg je direct een indruk van de royale opzet. Vanuit hier zijn de verschillende leef- en slaapvertrekken bereikbaar. De meterkast is voorzien van vernieuwde stoppen en er is een separate toiletruimte aanwezig. Woonkamer De royale woonkamer heeft een open karakter en wordt omringd door grote raampartijen. Hierdoor valt het daglicht rijkelijk naar binnen en is er vanuit meerdere hoeken zicht op de tuin. De marmeren vloer sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling van de ruimte, terwijl de gashaard een warm middelpunt vormt. De woonkamer biedt volop plaats voor verschillende zitgedeeltes. Zo is er naast de royale zithoek een vaste zithoek met tafel, geschikt voor een kop koffie, het lezen van de krant of een informeel moment aan tafel. Airconditioning, waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden, zorgt samen met de zonneschermen voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Keuken Aan de andere zijde van de woning ligt de royale open keuken. De ruime opstelling biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is bovendien voldoende plaats voor een eettafel, waardoor hier een volwaardige woonkeuken ontstaat waar koken en samenzijn vanzelf in elkaar overlopen. Kantoorruimte Aansluitend bevindt zich een open kantoorruimte. Een prettige werkplek voor thuiswerken of studeren, die in verbinding blijft staan met de rest van het huis. De aanwezige pilaren zijn op een slimme manier voorzien van ingebouwde bergruimte, waardoor praktische opbergmogelijkheden subtiel in het interieur zijn verwerkt. Slaapkamers en badkamers Vanuit de ruime hal bereik je het slaapgedeelte met drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen langs de hal en zijn dankzij hun formaat flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of extra werkkamer. Aan het einde van de hal ligt de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer en suite, voorzien van zowel een ligbad als een douche. Daarnaast beschikt de woning over een tweede badkamer en een separaat toilet. Daarmee zijn alle belangrijke woonfuncties op één niveau aanwezig en leent de villa zich uitstekend voor comfortabel gelijkvloers wonen. Bijkeuken De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de leefruimtes en beschikt over inbouwkasten, aansluitingen en een eigen zijingang. Wasapparatuur, voorraad en huishoudelijke spullen krijgen hier een vaste plek buiten het zicht van de woonvertrekken. De Nefit-ketel is circa twee jaar oud. Daarnaast is de woning uitgerust met een warmtepomp en 28 zonnepanelen. KELDER EN GARAGE Kelder De kelder voegt een flinke hoeveelheid extra gebruiksruimte toe. Voorraad, gereedschap, sportmaterialen en seizoensspullen kunnen hier overzichtelijk worden opgeborgen, maar de ruimte biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer, poolruimte of mancave. Zo ontstaat er buiten de reguliere woonvertrekken een eigen plek voor ontspanning of hobby’s. Garage De grote garage biedt aanzienlijk meer mogelijkheden dan alleen het stallen van een auto. De elektrische roldeur zorgt voor gemakkelijke toegang en daarnaast is er ruimte voor fietsen, tuinmachines, werkbanken en hobbyspullen. Ook is er extra bergruimte aanwezig en beschikt de garage over een dubbel pompsysteem. Samen met de royale oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein. BUITENRUIMTE Tuin en terras Ook buiten valt de ruimte rondom deze villa direct op. Vanuit de woning stap je het terras op, waar een zonneluifel voor beschutting zorgt. De groene tuin is ruim opgezet met een groot gazon, volwassen beplanting en een vijver met stromend water. De omliggende heggen zorgen voor privacy en versterken het beschutte karakter. Een sprinklerinstallatie maakt het onderhoud van het groen eenvoudiger en het tuinhuisje biedt aanvullende bergruimte. Doordat je volledig rondom de woning kunt lopen, ervaar je hier het vrije karakter dat bij een villa op een ruim perceel past. De buitenverlichting zorgt ook in de avonduren voor een verzorgde uitstraling. HIGHLIGHTS - Riante villa met alle belangrijke woonfuncties op de begane grond - Royale, lichte woonkamer en ruime open woonkeuken - Drie slaapkamers, twee badkamers en een separate kantoorruimte - Dubbele inpandige garage, kelder, bijkeuken en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel A, warmtepomp en 28 zonnepanelen OMGEVING De villa ligt in Kerkdorp Acht, een groene en gemoedelijke woonomgeving met een dorps karakter en tegelijkertijd een gunstige ligging ten opzichte van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl ook het centrum van Eindhoven, Strijp-S en omliggende plaatsen vlot te bereiken zijn. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen bovendien voor een goede aansluiting op de rest van de regio. Een villa waar royaal wonen, gelijkvloers comfort, privacy en veel praktische ruimte samenkomen.