Jan van Heelustraat 525615 NE EindhovenSchrijversbuurt

In de populaire wijk "de Schrijversbuurt" ligt deze volledig instapklare tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, een sfeervolle open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. Deze woning ligt in de "de Schrijversbuurt" en staat bekend om zijn ruim opgezette straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. De straat zelf is verkeersluw en heeft een aangename, gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse groenvoorzieningen, waaronder het fraaie Dommelplantsoen, Stadswandelpark en Genneper Parken, waar men heerlijk kan wandelen, sporten of ontspannen. De wijk biedt daarnaast volop speelgelegenheden en is ideaal voor gezinnen met kinderen. Ook op het gebied van voorzieningen is de ligging gunstig. In de buurt zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, waaronder International School Eindhoven en kinderdagverblijven te vinden. De woning is op korte afstand van het centrum van Eindhoven en voor de dagelijkse boodappen zijn er de winkels op de Hoogstraat. Bovendien is er een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de A2, A67 en N2, waardoor je snel richting Veldhoven (ASML), Valkenswaard en andere omliggende plaatsen rijdt. Indeling: Begane grond: Entree: Bij binnenkomst treft u een lange hal die toegang geeft tot de PVC bedekte trap naar boven en is voorzien van een kapstok en een handige trapkast met de meterkast. Het aparte toilet op de begane grond is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje. Woonkamer: Lichte woonkamer met sfeervolle houten visgraat vloer. De ruime woonkamer biedt een open leef- en eetgedeelte met een prettige doorkijk naar de tuin. Dankzij de openslaande deuren voorzien van plissé hordeuren geniet u van een directe verbinding met buiten. Keuken: Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die is ingericht met een modern kookeiland en een bar. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bauknecht 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koel-vries combinatie, een Smeg oven en Smeg magnetron. De geïntegreerde afzuigkap en de vele opbergmogelijkheden maken deze keuken praktisch en van alle gemakken voorzien. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin voorzien van plissé hordeuren. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en recent volledig vernieuwd. Achterin bevindt zich een geïsoleerde schuur die is voorzien van elektra en een nieuw dak. Via een achterom is de schuur en de tuin gemakkelijk bereikbaar. Er is ook een buitenkraan en put aanwezig. 1e Verdieping: Overloop: Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers, een separate toiletruimte, 2 badkamers en de 2e verdieping via een vaste trapopgang. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de eerste verdieping is uitgerust met een hangcloset. Badkamer 1: Moderne badkamer voorzien van alle voorzieningen. Er is een breed wastafelmeubel, een ligbad met thermostaatkraan, designradiator en een inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche. Voor optimaal comfort is de badkamer ook voorzien van elektrische vloerverwarming. Het balkon is gelegen aan de badkamer. Slaapkamer 1: De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een groot raam met 2x draai/kiepmechanisme. Slaapkamer 2: De riante slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en een groot raam. Badkamer 2: De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e Verdieping: Overloop: Via een vaste trap te bereiken 2e verdieping, welke toegang verleent tot 3 slaapkamers, un apart toilet en een vlizotrap naar de grote bergzolder. De tweede verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Toilet: Het aparte toilet op de tweede verdieping is uitgerust met een hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 3: Deze riante slaapkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en in gebruik als kinderkamer, voorzien van originele dakkapel en een inbouwkast. Slaapkamer 4: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning te gebruiken als logeer- of werkkamer. Slaapkamer 5: Eveneens een grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met meerdere ramen met draai/kiepmechanisme. Bijzonderheden: - In de gewilde ‘Schrijversbuurt’ ligt deze geheel gerenoveerde tussenwoning! De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle woonkamer met open keuken en achtertuin gesitueerd op het noordwesten. - Gelegen in het stadsdeel ‘Gestel’. Het Parktheater, Stadswandelpark en stadscentrum bevinden zich op slechts enkele minuten fietsafstand. - De buurt wordt als zeer rustig ervaren, terwijl u dichtbij alle faciliteiten woont. - Er is veel ‘groen’ in de omgeving. - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt. - Woning gerenoveerd vanaf 2018. - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie aanwezig. - HR++ beglazing in de gehele woning. - Houten visgraatvloer op de begane grond (woonkamer). - Dak vernieuwd in 2019. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.