Jericholaan 315625 TE EindhovenVlokhoven

TE KOOP: Jericholaan 31 te Eindhoven! Een instapklare hoekwoning met garage! The text in English is described below the photos of the house. Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde, kindvriendelijke woonomgeving te Vlokhoven. Het betreft een zeer goed onderhouden, moderne, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, waarvan er drie royaal zijn qua oppervlakte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de garage, die toegang geeft tot de achtertuin en de straatzijde. De woning beschikt over zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is gelegen op een perceel van 139 m²! Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde een speeltuin voor kinderen, vlak bij een groen park. De woning is gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Het winkelcentrum Woensel, met o.a. een supermarkt, drogist en diverse winkels, is op loopafstand gelegen. Kortom, een instapklare ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 485.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging! Bezichtigingen kunnen gepland worden op: Woensdag 25 maart van 15:00 tot 17:00 uur; Vrijdag 27 maart van 14:00 tot 17:00 uur; Woensdag 1 april van 14:00 tot 17:00 uur. U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging via de planningsagenda op Funda (24 uur per dag, 7 dagen per week beschikbaar). Na uw aanvraag ontvangt u een link om zelf een tijdstip te kiezen. Telefonisch contact is uiteraard ook mogelijk via 040-2441188 of 06-24877720. Voor iedere bezichtiging reserveren wij ongeveer 30 minuten. Indien gewenst kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Of stuur een e-mail naar: Indeling Begane grond Loopt u in gedachten even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenst de meterkast met een nieuwe groepenkast en het betegelde, zeer luxe toilet met fonteintje. Via de gang betreedt u de woonkamer. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen. De wanden en het plafond zijn keurig afgewerkt met glad stucwerk. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming is mooi doorgelegd vanuit de gang, door de woonkamer naar de open keuken. De bijzonder grote afmeting van de tegels en de moderne grijze kleur maken het geheel extra luxe. De keuken (2020) is voorzien van een L-opstelling en een eiland. De keuken beschikt over een fraai aanrechtblad, een vaatwasser, een 6-pits inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een grote oven, koelkast, vriezer en een RVS-spoelbak met Quooker. Verder is er veel kastruimte en zijn er voldoende lades aanwezig. Is het warm in de zomer, dan zorgt de airco voor verkoeling. De airco van het merk Mitsubishi kan ook verwarmen. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, voorzien van grote raampartijen met draaikiepramen. De wanden en plafonds zijn netjes afgewerkt met stucwerk. De laminaatvloer is doorgelegd over de overloop en alle slaapkamers. Aangrenzend bevindt zich de zeer fraai afgewerkte en luxe badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, een natuurstenen waskom met meubel, een zwevend toilet, inbouwspots en een bad met jetstream. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop. Hier bevinden zich de cv-ketel (2016) en de was- en droogaansluiting. Aangrenzend ligt de royale zolderslaapkamer met twee Velux-ramen. De knieschotten met schuifdeuren bieden voldoende inbouwkastruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een fraai betegeld terras in grijstinten, een buitenkraan, verlichting in de moderne overkapping en een garage aan de achterzijde van de tuin. De garage is voorzien van elektra en maakt de tuin bereikbaar. De voortuin beschikt over diverse beplanting, borders en een gazon. Algemeen Rondom de woning zijn diverse parken gelegen. De woning ligt op loopafstand van de bushalte richting het centrum van Eindhoven. In minder dan 20 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum en het centraal station. Met de fiets bereikt u het centrum binnen 15 minuten. Shoppingcentrum WoenselXL ligt op 5 minuten afstand. Daarnaast is meubelplein Ekkersrijt, met o.a. Ikea, binnen 10 minuten met de auto bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 1967 Volgens NEN 2580 Bruto inhoud woning: 424 m³ Gebruiksoppervlakte: 119 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m² Garage: 19 m² Perceel: 139 m² NEN 2580-meetrapport op te vragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning: Instapklare gezinswoning; Recent vrijwel volledig gerenoveerd; Energielabel A; Spouwmuurisolatie aangebracht in 2012; Vloerverwarming geïnstalleerd in 2020; 8 zonnepanelen (2017, Trina Solar 275 Wp All Black / Zeversolar TL2000); Houten kozijnen met HR++ glas en gedeeltelijk draaikiepramen; Vier slaapkamers, waarvan drie ruim; Gunstige ligging nabij TU-Eindhoven, Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Slottekst De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u geen financiële consequenties heeft. Wij informeren u graag vrijblijvend over financieringsmogelijkheden, de verkoop van uw eigen woning en bestemmingsplanbepalingen. Het is aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar in te schakelen. U kunt uiteraard uw eigen makelaar kiezen. Wij stellen het op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie te ontvangen, zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat. De koper dient, tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen, binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie geldt als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. FOR SALE: Jericholaan 31 in Eindhoven! A move-in ready corner house with garage! This beautiful property is located in the highly sought-after, family-friendly residential area of Vlokhoven. It concerns a very well-maintained, modern, move-in ready corner house with four bedrooms, three of which are generously sized. At the rear of the property, there is a garage that provides access to both the backyard and the street side. The house features both a front garden and a backyard and is situated on a plot of 139 m². This ideal family home is located on a quiet residential street, with a playground for children at the front and a green park nearby. The property is conveniently located close to schools, daycare centers, and major access roads around Eindhoven. The Woensel shopping center, including a supermarket, drugstore, and various shops, is within walking distance. In short, a move-in ready family home with many amenities nearby! Asking price: €485,000 buyer’s costs (k.k.) Acceptance in consultation. Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! Viewings can be scheduled on: Wednesday, March 25 from 15:00 to 17:00; Friday, March 27 from 14:00 to 17:00; Wednesday, April 1 from 14:00 to 17:00. You can schedule a viewing in several ways: Schedule directly via the Funda planning tool (available 24/7). After your request, you will receive a link to select a time slot. You can also contact us by phone at +31 40 2441188 or +31 6 24877720. Each viewing is scheduled for approximately 30 minutes. A follow-up appointment can be arranged if desired. Or send an email to: Layout Ground floor Let us guide you through the house. Through the entrance, you enter the reception hall. Adjacent to the hall are the meter cupboard with a new fuse box and a fully tiled, luxurious toilet with a small sink. From the hallway, you enter the living room. The large windows provide an abundance of natural light. The walls and ceiling are neatly finished with smooth plaster. The stylish tiled floor with underfloor heating runs seamlessly from the hallway through the living room into the open kitchen. The large tile format and modern grey color give the space a luxurious feel. The kitchen (2020) features an L-shaped layout with an island. It is equipped with a beautiful countertop, dishwasher, 6-burner induction hob with stainless steel extractor hood, large oven, refrigerator, freezer, and a stainless steel sink with Quooker tap. There is ample storage space and plenty of drawers. On warm summer days, the air conditioning provides cooling. The Mitsubishi air conditioning system can also heat the space. First floor Via the fixed staircase, you reach the landing. There are three bedrooms on this floor, all with large windows. The walls and ceilings are neatly finished with plaster, and the laminate flooring continues throughout the landing and bedrooms. Adjacent to the landing is the beautifully finished, luxurious bathroom. This fully tiled bathroom features a shower cabin, natural stone washbasin with vanity unit, wall-mounted toilet, recessed lighting, and a bathtub with jet stream. Second floor Via a fixed staircase, you reach the landing. Here you will find the central heating boiler (2016) and the washer/dryer connections. From the landing, you enter the spacious attic bedroom with two Velux windows. The knee walls with sliding doors provide ample built-in storage space. The floor is finished with laminate. Garden and storage The backyard is well maintained and designed to be low maintenance, featuring a neatly tiled terrace in grey tones, an outdoor tap, lighting in the modern canopy, and a garage at the rear. The garage is equipped with electricity and provides access to the garden. The front garden features various plants, borders, and a lawn. General Several parks are located around the property. The house is within walking distance of a bus stop with direct connections to Eindhoven city center. The bus takes you to the city center and central station in less than 20 minutes. By bike, the city center can be reached within 15 minutes. WoenselXL shopping center is just 5 minutes away, and the Ekkersrijt furniture boulevard, including IKEA, can be reached within 10 minutes by car. Key features Year of construction: 1967 In accordance with NEN 2580 Gross volume: 424 m³ Usable living area: 119 m² Building-related outdoor space: 17 m² Garage: 19 m² Plot size: 139 m² NEN 2580 measurement report available upon request. Highlights: Move-in ready family home Recently almost entirely renovated Energy label A Cavity wall insulation installed in 2012 Underfloor heating installed in 2020 8 solar panels (2017, Trina Solar 275 Wp All Black / Zeversolar TL2000) Wooden window frames with HR++ double glazing and partially tilt-and-turn windows Four bedrooms, three of which are spacious Favorable location near TU-Eindhoven, Philips Medical Systems, ASML, and the High Tech Campus Eindhoven Additional information The owner has instructed us to mediate the sale of this property, which has no financial consequences for you as a buyer. We are happy to provide you with information about financing options, selling your own home, and zoning regulations. It is advisable to engage a professional NVM real estate agent. You are, of course, free to choose your own agent. We kindly request a response within a few days after the viewing so that we can inform the seller of the outcome. To guarantee fulfillment of the obligations, the buyer must provide a bank guarantee or deposit 10% of the purchase price within 6 weeks after the agreement has been concluded. This brochure has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. This information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.