Koudenhovenseweg Zuid 1615641 AB Eindhoven't Hofke

In het gewilde stadsdeel Oud-Tongelre in Eindhoven staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning (type middenwoning). Deze fijne woning heeft alles in huis om comfortabel te wonen, met een prachtige lichtinval door de erker aan de voorzijde, én een vrije ligging aan een groen plantsoen. Deze woning heeft een gunstige ligging nabij allerlei voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, middelbare scholen en het prachtige natuur- en wandelgebied “Groendomein Wasven”. Ook kun je heerlijk ontspannen bij natuurbad “De IJzeren Man”. De bereikbaarheid is uitstekend: de A270 richting Nuenen en Helmond is binnen slechts enkele minuten met de auto te bereiken. De woning beschikt onder andere over een ruime living met apart gelegen keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een volwaardige 2e verdieping met een extra zolderkamer, wasruimte en volop bergruimte. BEGANE GROND Overdekte entree, hal met tegel vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De overzichtelijke woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een erker, de raampartijen zorgen voor volop natuurlijk daglicht en zicht op een groen plantsoen. Als afwerking een doorlopende eikenhouten planken vloer, spachtelputz-, en behang wanden en stucwerk plafond. De erker in de woonkamer is een echte meerwaarde en creëert extra leefruimte en een lichte, ruimtelijke sfeer en heeft als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met sfeervolle inbouwspots. Het eetgedeelte, met zicht op de achtertuin, is gelegen aan de achterzijde met raampartijen die zorgen voor volop natuurlijk daglicht. Direct grenzend vind je de multifunctionele ruimte, ideaal om in te richten als werk-, speelplek of om te gebruiken als extra uitbreiding van de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots. De apart gelegen keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met kunststof werkblad, betegelde achterwand en een spoelbak. Het keukenraam zorgt volop voor natuurlijk werklicht en zicht op de achtertuin. Als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, oven en een magnetron. Als afwerking een tegelvloer en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met inbouwkast, en voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiator en een raampartij voorzien van dubbele beglazing en een gedeelte met draaifunctie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiator en een raampartij voorzien van dubbele beglazing en een gedeelte met draaifunctie. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, radiator en een raampartij met draaifuncties en dubbele beglazing. Deze kamer is nu ingericht als werkkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een design radiator, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e toilet, inloopdouche met regen-, handdouche en een vloergoot. Natuurlijk daglicht via 2 raampjes. Als afwerking een donkere tegelvloer en een stucwerk plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Via trapopgang toegang naar de volwaardige tweede verdieping, overloop waaraan gelegen een royale was-, technische ruimte met “Velux” dakraam en de opstelling van de c.v.-ketel. Een 2e aparte ruimte aanwezig met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend de zolderkamer met een “Velux” dakraam en een radiator. Als afwerking een laminaat vloer, stucwerk wanden en schrootjes plafond. Praktische bergruimte onder kapschuinte aanwezig, welke via de overloop te bereiken is. TUIN De voortuin is rijkelijk voorzien van diverse vaste beplanting en boompjes. Via een looppad toegang naar de woning. De achtertuin is voorzien van een stenen berging, terras, gazon wat overgaat in bestrating, borders met vaste beplanting, pergola en als erfafscheiding een houten schutting. De berging met plat dak biedt ruimte voor het stallen van fietsen en onder andere tuingereedschap. Benieuwd naar de mogelijkheden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Misschien wordt dit wel jouw toekomstige droomhuis! BIJZONDERHEDEN - Een gunstige ligging nabij allerlei voorzieningen - Natuurgebieden in de omgeving - Royale living met erker - Vernieuwde toiletruimte - Hardhouten buitenkozijnen met isolerende beglazing - 3 ruime slaapkamers - Royale zolderkamer - 12 zonnepanelen aanwezig - Aan de achterzijde is de woning voorzien van zonnescreens en rolluiken