Koudenhovenseweg Zuid 1635641 AB Eindhoven't Hofke

Verzorgde tussenwoning met 4 slaapkamers in het gewilde stadsdeel Oud-Tongelre! Deze ruime woning biedt circa 118 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Het huis beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe achtertuin met berging. De woning is verduurzaamd met acht zonnepanelen en voorzien van energielabel C. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals sportfaciliteiten, middelbare scholen en het prachtige natuur- en wandelgebied “Groendomein Wasven”. Ontspanning is dichtbij te vinden bij natuurbad “De IJzeren Man”. De bereikbaarheid is uitstekend; de A270 richting Nuenen en Helmond is binnen enkele minuten per auto bereikbaar. Tevens bevindt de woning zich op korte afstand van ASML en het bruisende stadscentrum van Eindhoven, waardoor werk en vrije tijd optimaal te combineren zijn. INDELING: Begane grond: Overdekte entree die toegang geeft tot een praktische hal. Deze hal is voorzien van een authentieke tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, een trapkast voor extra bergruimte, een toiletruimte en de woonkamer. De trapopgang in de hal leidt naar de eerste verdieping. De toiletruimte is geheel betegeld en uitgerust met een staand toilet. Woonkamer: Overzichtelijke woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde, waar een groot raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht en een fraai zicht op het groene plantsoen. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, karakteristieke balkenplafonds en sfeervolle wanden. Centraal in de woonkamer bevindt zich een sfeervolle inzethaard, die bijdraagt aan een warm en huiselijk gevoel. De open indeling zorgt voor een naadloze verbinding met de achtergelegen eetruimte en de keuken, waardoor een ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Keuken: Functionele keuken in een lichte kleurstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en een oven. De praktische indeling biedt volop kastruimte voor al het keukengerei. Via een loopdeur is de achtertuin direct toegankelijk, wat zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer en vormt het centrale punt op deze verdieping. Vanuit hier zijn drie slaapkamers en de badkamer direct bereikbaar. Tevens bevindt zich op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geniet van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een praktisch draaikiepraam, voorzien van een hor voor optimale ventilatie. Tevens aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is compact en functioneel, uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking en profiteert van een raampartij die zorgt voor voldoende daglicht. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer gesitueerd. Deze kamer biedt een fijne leefruimte, eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is de kamer aangenaam licht en is er een fraai uitzicht naar buiten. Deze kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en biedt veel praktische opbergruimte dankzij een ingebouwde kastenwand. Badkamer: De modern afgewerkte badkamer is volledig betegeld in een frisse wit-grijze kleurstelling. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast voor extra opbergruimte. Dankzij het aanwezige raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en veel daglicht. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met bergruimte, de cv-opstelling en de aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer: Aansluitend bevindt zich de verrassend ruime vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam geniet deze kamer van veel extra leefruimte en een aangename lichtinval, waardoor het een volwaardige en rustige plek is om te verblijven. Tuin: De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is praktisch ingedeeld met een terras direct aan de woning, een gazon en sfeervolle borders met vaste beplanting. Een pergola voegt extra karakter toe aan het geheel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met een plat dak, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bovendien zorgt de houten schutting aan de ene kant, gecombineerd met een coniferenhaag aan de andere kant, voor een rustige en beschutte omgeving. Bijzonderheden: - Ruime woonoppervlakte van circa 118 m² verdeeld over drie woonlagen; - Vier volwaardige slaapkamers met volop lichtinval; - Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en hangend toilet; - Duurzaam karakter dankzij acht zonnepanelen en energielabel C; - Lichte woonkamer met sfeervolle inzethaard en vrij uitzicht op groen plantsoen; - Diepe en verzorgde achtertuin met stenen berging en veel privacy; - Centrale locatie nabij natuurgebied Groendomein Wasven en uitvalswegen; - Uitstekende bereikbaarheid richting ASML en het centrum van Eindhoven.