Laagstraat 3115654 PL EindhovenBlaarthem

Karakteristieke vooroorlogse woning met zonnige tuin in het populaire Gestel! Deze sfeervolle woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 98 m², verdeeld over drie volledige woonlagen. De indeling omvat een lichte woonkamer, een verzorgde keuken en een nette badkamer. Met drie ruime slaapkamers en een achtertuin inclusief praktische berging betreft dit een compleet en goed onderhouden object op een gewilde locatie. Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D. Gelegen in de levendige wijk Blaarthem, combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met de directe nabijheid van het Eindhovense stadscentrum, de High Tech Campus en ASML. Alle essentiële voorzieningen, zoals de winkels aan het Franz Leharplein en de groene Genneper Parken, bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. INDELING Begane grond: De entree met authentieke terrazzovloer biedt toegang tot de woonkamer, keuken en eerste verdieping. Deze ontvangsthal is afgewerkt met stucwerk wanden en beschikt over een meterkast, praktische trapkast en een verzorgde toiletruimte met hangcloset. Woonkamer: Deze sfeervolle woonkamer geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartijen met HR++ glas en combineert een warme parketvloer met karakteristieke glas-in-loodramen, terwijl de openslaande deuren een naadloze verbinding vormen met de achtertuin. Keuken: De keuken beschikt over een authentieke terrazzovloer en een praktische keukenopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven en een hoogwaardig composiet werkblad. Ook is er een loopdeur die direct toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar, waar de overloop met laminaatvloer en praktische opbergkast toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde een vrij uitzicht over de straat biedt. Beide vertrekken zijn ruim opgezet en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en strakke wanden. Badkamer: Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, die is uitgerust met een ligbad inclusief douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Een grote raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Op de voorzolder, afgewerkt met een laminaatvloer, bevinden zich een Velux dakraam, de wasmachineaansluiting en handige opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt bovendien toegang tot de volwaardige derde slaapkamer. Slaapkamer(s): Dankzij het grote Velux dakraam is deze royale derde slaapkamer een lichte en volwaardige woonruimte geworden. De kamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over praktische opbergruimte onder de kapschuinte. Tuin: Gelegen op het zuidoosten ligt de verzorgde, zonnige achtertuin die volledig is voorzien van sierbestrating, een zonwering en een handige achterom. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Bijzonderheden: - Authentieke details zoals een terrazzovloer en sfeervol glas-in-lood; - Lichte woonkamer met parketvloer en openslaande tuindeuren; - Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Verzorgde keuken met 5-pits gaskookplaat en composiet werkblad; - Zonnige tuin op het zuidoosten inclusief berging en achterom; - Nette badkamer met ligbad en tweede toilet; - Strategische ligging nabij ASML, High Tech Campus en centrum; - Instapklaar en goed onderhouden met grotendeels HR++ glas; - Het energielabel zal, wanneer nieuwbouwproject 'De Harmonie' naast het huis gereed is, stijgen naar energielabel D.