Landgraaf 615658 HV EindhovenGrasrijk

Instapklare, recentelijk gebouwde (2017) en modern afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een groen speelveld met vrij uitzicht in de kindvriendelijke wijk “Meerhoven”. Deze energiezuinige woning met energielabel A beschikt over 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en aparte douche, een luxe keuken, airconditioning, warmtepompboiler, 14 zonnepanelen én een oprit met oplaadpunt. Bouwjaar: ca. 2017 Perceeloppervlakte: 146m2 Woonoppervlakte: ca. 137m2 Externe bergruimte: ca. 8m2 Inhoud: ca. 485m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met trapopgang en meterkast. Moderne, deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Zeer ruime en lichte, tuingerichte woonkamer met praktische trapkast en grote schuifpui naar de achtertuin. Moderne, hoogwaardig uitgevoerde, open keuken met glazen achterwand. De dubbele wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur als Bora inductie kookplaat met veldafzuiging, Siemens hetelucht oven, Quooker kokendwaterkraan, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne gietvloer met vloerverwarming. Onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten met sierbestrating, border, buitenkraantje, achterom, berging en eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Indeling eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. 3 ruime slaapkamers met moderne gietvloer en strak gestucte wanden en plafonds. Moderne, in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van moderne gietvloer. Indeling tweede verdieping: Overloop. Royale 4e slaapkamer met optie tot 5e slaapkamer. Wasruimte met aansluiting wasapparatuur en opstelling mechanische ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van moderne gietvloer. Algemeen: De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR ++ isolerende beglazingen. Unieke ligging aan een groen speelveld met vrij uitzicht. 14 zonnepanelen (6130 Wattpiek, eigendom). Alle slaapkamers en schuifpui zijn voorzien van solar rolluiken (6 stuks in totaal). Warmtepompboiler ten behoeve van warmwatervoorziening (270 liter, eigendom). Er is een energielabel A aanwezig. Alle hardhouten kozijnen, gevelbeplating en deuren (m.u.v. schuifpui) aan de buitenzijde zijn in September 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Parkeerplaats op eigen perceel aanwezig. Er zijn volop parkeermogelijkheden direct rondom de woning aanwezig. De woning is gelegen op steenworp afstand van diverse uitvalswegen (A2, A50, A58, A67 en A270), scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels (Winkelcentrum Meerhoven). Meerhoven kenmerkt zich door de perfecte bereikbaarheid richting ASML, Eindhoven Airport, Brainport Eindhoven en de High Tech Campus.