Leenderweg 3095643 AK EindhovenKruidenbuurt

Vanaf 2022 zeer luxe en hoogwaardig, nagenoeg volledig, gerenoveerde half-vrijstaande woning! Ideale ligging op centrale locatie op een paar minuten van de uitvalswegen en A2, binnen handbereik van basisscholen, winkels en supermarkten, groen, sport en recreatie! Bouwjaar: ca. 1929 Woonoppervlakte: ca. 168 m2 Inhoud: ca. 611 m3 Perceel: 269 m2 Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via royale oprit met plek voor meerdere auto's, toegang tot de overdekte entree van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en toegang tot luxe toilet met fonteintje. Royale L-vormige-living met luxe houten vloer, gelegd in motief "Hongaarse Punt". Gezellige op maat gemaakte ligbank aan de voorzijde van de woning. Royale luxe open keuken met eet-bar, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, stoom-oven en combi-oven, koel- en vrieskast, vaatwasser en wijnklimaatkast. Directe toegang tot praktische werkkamer, ook ideaal te gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Inpandig bereikbare wasruimte. Via de voorzijde van de woning is nog een extra berging bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop. 2 royale slaapkamers waarvan 1 voorzien van luxe inloop-garderobe. Zeer luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, 2 wastafels in meubels, hangend closet en bidet. Tweede verdieping: Overloop. 2 ruime slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning. Tweede luxe badkamer met hangend closet, inloopdouche en wastafel in meubel. Bergzolder op de derde verdieping. Buiten: Aan de voorzijde royale oprit met laadpunt, voor meerdere auto's met toegang tot berging. Diepe achtertuin gelegen op het oosten met volop privacy, eigen achterom en tuinhuisje. Bijzonderheden: - Het schilderwerk aan de buitenkant is in 2023 uitgevoerd; - De woning is voorzien van HR++ glas; - De woning is volop voorzien van luxe inbouw-verlichting; - De CV-ketel is van bj 2022, de airco's zijn van bj 2024; - De woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, die leveren ca. 3570 kwh (bj 2024); - In 2022 o.a. is de electra, badkamers, sanitair en keuken volledig vernieuwd; - De woning is voorzien van een energie-label A (geldig tot 23-05-2032).