Leostraat 295644 PA EindhovenGerardusplein

In zeer gewilde 'Bloembuurt Zuid' gelegen ruime tussenwoning met 4 slaapkamers, ruime achtertuin, berging en vrije achterom naar eigen parkeerplaats. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree. Hal met meterkast en tegelvloer, deels betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Woonkamer met tegelvloer, trapkast, open keuken in hoekopstelling aan de voorzijde van de woning en 2 paar openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder voorzien van CV-installatie, mechanische ventilatie-unit, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte onder de knieschotten. Zolderslaapkamer met velux dakraam. Tuin: Eenvoudige onderhoudsvrije achtertuin met overkapping gelegen op het Zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van overdekte achterom en berging met elektra. Via de achterom komt men op een afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein met één eigen parkeerplaats. Bijzonderheden:  - De parkeerplaats wordt nog gesplitst door het Kadaster, de kosten zijn voor 'thuis; - Koper dient rekening te houden met een jaarlijkse bijdrage voor het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein van circa 100 euro per jaar; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen; - De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.