Leuvenlaan 265628 WG EindhovenTempel

Deze ruime tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk De Tempel. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, heeft gevel- en vloerisolatie en zijn er 10 zonnepanelen geplaatst. Ligging De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tempel in Woensel-Noord, Eindhoven. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn, en basisscholen en kinderopvanglocaties zijn eenvoudig lopend bereikbaar. De bushalte ligt om de hoek, waardoor u binnen circa vijftien minuten in het bruisende centrum van Eindhoven bent. De wijk is groen opgezet en biedt diverse speelplekken. In de directe omgeving vindt u daarnaast verschillende winkels, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden. Indeling Entree Tegelvloer met gestucte wanden. Achter een deur bevindt zich de meterkast. Geeft toegang tot het toilet, berging, keuken en eerste verdieping. Toilet Deels betegeld, kiepraam, hangcloset en fonteintje. Keuken Voorzien van een tegelvloer en deels betegeld wanden. De opstelling biedt ruimte voor boven en onderkasten. Naast de deur met ventilatierooster is er een deur naar de achtertuin. Berging Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging die zich onder de tap bevindt. Woonkamer Ruime woonkamer met zowel voor als achter grote ramen (dubbel glas). In het midden van de woonkamer bevindt zich een schouw met een houthaard. Aan de achterzijde is naast het grote raam een deur die toegang verleent tot de achtertuin. Achtertuin De achtertuin is gesitueerd op het noorden. Voorzien van betontegels, houten schuttingen berging en achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, berging, badkamer en tweede verdieping. Slaapkamer 1 voorzijde (± 12 m²); Kunststof kozijn voorzien van draaikiepfunctie (dubbel glas), handmatig rolluik. Slaapkamer 2 achterzijde (± 14 m²); Kunststof kozijn voorzien van draaikiepfunctie (dubbel glas), handmatig rolluik. Slaapkamer 3 achterzijde (± 5 m²); Kunststof kozijn voorzien van draaikiepfunctie (dubbel glas), handmatig rolluik. Berging; Wasmachine en droger aansluitingen. Badkamer (± 4 m²); Volledig betegeld, douchecabine, toilet, wastafel met meubel, design radiator, kunststof kiepraam. Tweede verdieping Overloop; Toegang tot technische ruimte/berging (cv-ketel), verdeler zonnepanelen, berging onder dakbeschot, dakraam. Slaapkamer 4; Groot dakraam aan achterzijde van woning, radiator. Bijzonderheden - 10 zonnepanelen. - Isolatie; vloer, gevel, dubbel glas, kunststof kozijnen. - 5 kamers waarvan 4 slaapkamers. - Achterom voorzien. - Gelegen op fiets/loopafstand van scholen, winkels en horecagelegenheden. - Uitvalswegen goed bereikbaar. - Gelegen aan een rustige weg. - Kluswoning met veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren. - Het betreft een voormalige huurwoning van Woonbedrijf, verkoper heeft nimmer in deze woning gewoond. - Verplichte notaris vanuit verkoper voor overdracht: Schafer Notarissen Eindhoven. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.