Lokert 335632 PK EindhovenHeesterakker

ENGLISH TEXT BELOW Zeer rustig gelegen en goed onderhouden gezinswoning met volop privacy aan zowel de voor- als achterzijde. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met halfopen keuken, vijf ruime slaapkamers en twee badkamers. De vrij gelegen achtertuin is gelegen op het zonnige westen en biedt volop ruimte en privacy. De woning ligt aan een autovrije straat in de rustige en groene wijk Heesterakker, aan de noordzijde van Eindhoven. Een bijzonder aantrekkelijke plek op de grens van stad en natuur. Alle gemakken en voorzieningen van de stad liggen binnen handbereik, terwijl u thuis geniet van rust, groen en ruimte. In enkele minuten loopt u het prachtige, beschermde natuurgebied Dommeldal in. Hier geniet het hele gezin van de natuur: van lange wandelingen en sportieve rondjes tot lekker spelen en ontdekken. Voor een kort dagelijks ommetje is dit mooie natuurgebied letterlijk om de hoek. Begane grond: De overdekte entree leidt naar een ruime hal, voorzien van een tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (gemoderniseerd in 2018), een royale inbouwkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte als de woon-/eetkamer bereikbaar. De modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van vloer- en wandbetegeling, een wandcloset en een natuurstenen fonteintje. De royale en lichte woon-/eetkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. De houten vloer, de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de schuifpui naar de achtertuin zorgen voor een aangename, lichte leefruimte. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Aan de voorzijde draagt het ontbreken van autoverkeer bij aan de rustige ligging. De woning grenst hier uitsluitend aan een voetpad met groenstrook wat zorgt voor extra privacy en een kindvriendelijke woonomgeving. De halfopen keuken met houten vloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Dankzij de grote ramen is er vanuit de keuken een fraai uitzicht op de groene, lommerrijke achtertuin. De moderne keukeninrichting, geplaatst in 2018, is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak, een close-in boiler, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse praktische kasten en lades. Vanuit de keuken biedt een deur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van een fraaie houten vloer en biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de eerste badkamer, een royale inbouwkast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer aan de voorzijde ligt. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en inzethorren. Dankzij de vele ramen profiteren deze kamers van een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, moderne badkamer, gerealiseerd in 2017. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel. Het raam in de badkamer is voorzien van een inzethor. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers, de tweede badkamer en een grote bergruimte met daarin ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2025). De twee ruime en lichte slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel, twee ruime inbouwkasten en volop bergruimte onder de knieschotten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoog plafond, een inbouwkast, een wastafel en ramen over de volledige breedte van de kamer. De ramen van beide slaapkamers zijn voorzien van een inzethor. De ruime tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een groot ligbad. Het raam in de badkamer is voorzien van een inzethor. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie. - Alle ramen en deuren in de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Met uitzondering van een houten kozijn in de woonkamer, het zijraam bij de voordeur en de dakkapel. Deze zijn voorzien van isolatieglas. - Het platte dak van de keuken is in 2015 vernieuwd en het platte dak van de dakkapel in 2025. - De CV-ketel is van 2025. - Zowel aan de voor- als achterzijde biedt de woning veel privacy. - Achter de woning bevindt zich een openbaar parkeerterrein met volop gratis parkeerruimte. - De woning is gunstig gelegen ten opzicht van de natuur en alle centrale voorzieningen. ENGLISH TEXT: A well-maintained family home in a very quiet location, offering plenty of privacy at both the front and the rear. The property features a spacious, light-filled living room with a semi-open kitchen, five spacious bedrooms, and two bathrooms. The secluded back garden faces west, capturing plenty of sun while offering ample space and privacy. The house is situated on a car-free street in the quiet, leafy Heesterakker neighborhood on the north side of EindhoveN. A highly attractive location bordering both the city and nature. You have easy access to all urban amenities while enjoying peace, greenery, and space at home. Within just a few minutes' walk, you can reach the beautiful, protected Dommeldal nature reserve. It is a place where the whole family can enjoy nature—whether through long walks, a jog, or simply playing and exploring. This lovely nature area is literally around the corner for a quick daily stroll. Ground floor: The covered entrance leads into a spacious hallway with tiled flooring. Here, you will find the meter cupboard (modernized in 2018), a large built-in closet, and the staircase to the first floor. Both the toilet and the living/dining room are accessible from the hallway. The modern toilet features floor and wall tiling, a wall-mounted toilet, and a natural stone washbasin. The spacious, light-filled living/dining room offers plenty of room for a comfortable seating area and a large dining area. The wooden flooring, large windows at both the front and rear, and sliding doors opening onto the back garden create a pleasant, bright living space. The semi-open kitchen connects directly to the living room. At the front, the absence of car traffic contributes to the home's peaceful setting. At this location, the house borders only a footpath and a strip of greenery, ensuring extra privacy and a child-friendly living environment. The semi-open kitchen, featuring wooden flooring, is situated at the rear of the house and arranged in a practical U-shape. Large windows offer a lovely view of the lush, leafy back garden from the kitchen. The modern kitchen, installed in 2018, is equipped with a countertop and sink, an under-sink water heater, an induction cooktop with an extractor hood, a combi-oven/microwave, a dishwasher, a fridge-freezer, and various practical cabinets and drawers. A door provides direct access to the back garden from the kitchen. First floor: The landing features beautiful wooden flooring and provides access to three spacious bedrooms, the first bathroom, a large built-in closet with connections for laundry appliances, and the fixed staircase leading to the second floor. The three bedrooms on this floor are generously sized. Two bedrooms are located at the rear of the house, while the third is at the front. The bedroom windows are fitted with roller shutters and insect screens. Thanks to the many windows, these rooms enjoy plenty of natural light. The spacious, modern bathroom—installed in 2017—is located at the front of the house. It is fully equipped with underfloor heating, a walk-in shower, a wall-mounted toilet, and an attractive vanity unit. The bathroom window is fitted with an insect screen. Second floor: The spacious second floor is accessible via a fixed staircase. The landing provides access to two large bedrooms, the second bathroom, and a spacious storage area that also houses the central heating boiler (Remeha, 2025). The two spacious, light-filled bedrooms are located at the front and rear of the house and both feature laminate flooring. The rear bedroom boasts a large dormer window, two spacious built-in closets, and ample storage space in the eaves. The front bedroom features a high ceiling, a built-in closet, a washbasin, and windows spanning the full width of the room. The windows in both bedrooms are fitted with insect screens. The spacious second bathroom is located at the front of the house and is equipped with a large bathtub. The bathroom window is fitted with an insect screen. Key features: - The house features roof and wall insulation. - All windows and doors have uPVC frames with HR++ glazing, with the exception of a wooden frame in the living room, the side window near the front door, and the dormer window; these feature standard double glazing. - The flat roof of the kitchen was replaced in 2015, and the flat roof of the dormer window in 2025. - The central heating boiler dates from 2025. - The house offers a great deal of privacy at both the front and the rear. - A public parking area with plenty of free parking spaces is located behind the house. - The house is conveniently located close to nature and all central amenities. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.