Madeliefstraat 315643 HP EindhovenKruidenbuurt

Madeliefstraat 31 te Eindhoven In een rustige en geliefde woonomgeving ligt deze goed onderhouden tussenwoning met een moderne keuken uit 2021, drie slaapkamers, een ruime tweede verdieping met dakkapel, airconditioning en een verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en biedt een comfortabele leefruimte op een fijne locatie. Ligging De woning heeft een ideale ligging: op korte fietsafstand van het centrum van Eindhoven en tegelijkertijd op loopafstand van bos en park. De straat kent een prettige mix van jong en oud en heeft een vriendelijke en open sfeer. Supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en voor een gezellig restaurant hoef je niet per se naar de stad. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend; dankzij de ligging nabij de A2, N2 en A67 ben je snel onderweg, vaak zelfs tegen de drukte in. Indeling Begane grond Entree Via de entree betreedt u de hal met een praktische droogloopmat. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten visgraatvloer en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, terwijl de zithoek aan de achterzijde is gesitueerd. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en achter een deur is de trapopgang naar de eerste verdieping netjes weggewerkt. Keuken Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, vernieuwd in 2021. De keuken is uitgevoerd in een rechte, donkere opstelling en voorzien van een tegelvloer. Dankzij de vele lades en kastruimte is er volop bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een ETNA oven, 4-pits inductiekookplaat, Pelgrim afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak met mengkraan. Een gezellig barretje en een nisje voor een koffiehoek maken de keuken compleet. Bijkeuken / wasruimte Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische wasruimte met tegelvloer, aansluitingen voor de wasmachine, extra bergruimte en toegang tot de toiletruimte. Toiletruimte De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2011) en extra bergruimte. Slaapkamer 1 Slaapkamer aan de voorzijde, momenteel ingericht als kleedkamer. De kamer is voorzien van dezelfde vloerafwerking als de overloop, een draairaam en handmatige zonwering. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als studeerkamer. Ook deze kamer beschikt over dezelfde vloerafwerking, een draairaam en handmatige zonwering. Badkamer De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, separate douche met thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en inbouwspots. De ruimte is deels betegeld en beschikt over een draairaam met ventilatierooster voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping. Slaapkamer 3 De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel met draaikiepramen, een dakraam, een laminaatvloer en inbouwspots. Daarnaast is de kamer uitgerust met een airconditioning (2020), een rolluik en een urinoir met fonteintje, wat deze verdieping extra veelzijdig maakt. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, groene borders en een gezellig zitgedeelte. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Via de berging is de achterom bereikbaar. Bijzonderheden - Goed onderhouden tussenwoning. - Moderne keuken vernieuwd in 2021. - Drie slaapkamers. - Royale tweede verdieping met dakkapel. - Airconditioning op de tweede verdieping (2020). - Eikenhouten visgraatvloer in de woonkamer. - Praktische bijkeuken met wasruimte. - Verzorgde achtertuin op het noordoosten. - Stenen berging met elektra en achterom. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.