Maria Stuartstraat 255616 AL EindhovenEliasterrein, Vonderkwartier

De belangrijkste kernpunten voor deze parel? Een uitgebouwde begane grond, moderne afwerking, 4 slaapkamers, een riante woonkeuken, energielabel C en het complete pakket aan vooroorlogse stijlkenmerken: Paneeldeuren, glas in loodramen, terrazzovloeren, de erker en als kers op de taart: de fraaie diepe tuin, uniek voor het Vonderkwartier! Ligging? In het gewilde Vonderkwartier, aan een karakteristieke straat op 5 loopminuten van het centrum maar ook op fietsafstand van ASML, Hightech Campus en diverse scholen. We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via een overdekte entree bereik je de vestibule voorzien van tegellambrisering en terrazzovloer. HAL De hal is voorzien van een fraaie glas-in-looddeur, tegellambrisering, terrazzovloer trapopgang, verdiepte trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Ruime toiletruimte met betegeling, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Woonkamer en-suite voorzien van parketvloer, erker, natuurstenen schouw en fraaie schuifdeuren tussen de tv-kamer en de tussenkamer. Deze laatstgenoemde kamer staat in directe verbinding met de woonkeuken. KEUKEN Riante en vooral lichte woonkeuken van ca. 27 m2. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer, openslaande tuindeuren en een moderne keukeninrichting. De keukeninrichting is zeer ruim van opzet (totale lengte ca. 5 meter), geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een composieten werkblad, een spoelbak met Quooker, vaatwasmachine, heteluchtoven, koelkast, vrieskast en 6 pits gaskookplaat maar natuurlijk ook voldoende laden en bergkasten. De woonkeuken is volledig op het zuiden georiënteerd en is tevens voorzien van 2 dakvensters. Dit zorgt voor een zeer lichte ruimte. De dakvensters zijn elektrisch te openen en te sluiten, ideaal bij warme zomerdagen! In de winter kan je juist genieten van de vloerverwarming want uiteraard is de vloer hiervan voorzien. TUIN Unieke, 20 meter diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin, naar schatting een van de grootste percelen in het Vonderkwartier. De tuin is ook nog eens gesitueerd op het zuiden, ideaal. Gelukkig staan er volwassen bomen en beplanting en dat zorgt voor voldoende beschutting en privacy. De tuin is daarnaast voorzien van terrassen, grasgazon, achterom, overkapping voor fietsen en een ruime berging. Zon? Zeker, in de zomer van 's-ochtends vroeg tot 's-avonds ca. 22:00 uur. BERGING Ruime tuinberging van ca. 15 m2 met elektra. 1e Verdieping: Overloop met een tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en openslaande deuren naar dakterras. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. SLAAPKAMER Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Betegelde badkamer voorzien van ligbad-/douchecombinatie met thermostaatkraan, wandcloset en een wasmeubel met 2 inbouwmengkranen. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met een tapijtvloer, dakkapel aan de voorzijde, 2 Velux dakvenster aan de achterzijde, bergzolder en een kast met daarin de opstelling van de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is voorzien van een extra isolatiewand. Deze multifunctionele ruimte is ca. 24 m2 groot en is ideaal voor logees, thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen, etc, maar hier kan indien gewenst ook nog een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Bijzonderheden: Volledig gemoderniseerd met behoud van het jaren '30 karakter; Gelegen op toplocatie, rustig en toch maar 5 minuten lopen van het centrum; Aan achterzijde uitgebouwd waardoor een open 'woonkeuken' is ontstaan; Totale leefruimte (woonkamer en keuken) van meer dan 50 m2! 4 Slaapkamers en multifunctionele zolderruimte; 9 zonnepanelen; Energielabel C, volledig HR++ glas (uitgezonderd voordeur), gevelisolatie, dakisolatie en deels vloerisolatie; Verwarming en warmwater via combiketel (Nefit Hybride-ready ketel uit 2023); Elektra: 9 groepen, 2 aardlekschakelaars; Aanvaarding in overleg (4e kwartaal 2025).