Meerring 325658 LD EindhovenMeerrijk

LUXE RUIME STADSWONING AAN HET WATER IN HET GEWILDE MEERHOVEN! Welkom aan de Meerring 32 in Eindhoven – een unieke, hoogwaardig afgewerkte woning aan het water met drie woonlagen, een zonnig terras met privé vlonder, drie slaapkamers én een eigen kantoorruimte (of extra slaapkamer). Deze woning ligt in een van de nieuwste en meest geliefde delen van Eindhoven: Meerrijk Meerhoven. Je woont hier in een rustige, groene wijk met veel waterpartijen, speelgelegenheid, wandelroutes en goede scholen in de buurt. Bovendien ligt de woning aan de rand van het winkelcentrum Meerhoven en bij voorzieningen zoals een huisarts, supermarkt en horeca. Dankzij de nabijheid van de A2/N2 en HOV-lijn (hoogwaardig openbaar vervoer), is het centrum van Eindhoven of Eindhoven Airport snel bereikbaar. Met een royaal woonoppervlak van ca. 160 m², luxe afwerking, en een doordachte indeling is dit een plek waar je zó kunt intrekken. Kenmerken: • Bouwjaar 2018 • Woonoppervlakte 160 m2 • Bruto inhoud 567 m3 • Perceeloppervlakte 77 m2 • Energielabel A • 10 zonnepanelen • WTW systeem (warmte-terugwinning) • Stadsverwarming – eigendom • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing • Laadpaal voor elektrische auto aanwezig • Infrarood panelen aanwezig (benedenverdieping) • 3 slaapkamers + extra kantoor-/praktijkruimte • Luxe keuken met kookeiland • Zonnige tuin aan het water met privé vlonder • Moderne badkamer met sunshower • Walk-in closet • Bijkeuken en veel opbergruimte • Alle ramen en deuren zijn voorzien van horren • Strakke afwerking en vloerverwarming woonkamer • Twee eigen parkeerplaatsen inbegrepen bij de woning Indeling Begane grond (woonlaag aan het water) Via de overdekte entree met ruimte voor fietsen en toegang tot de bijkeuken/berging, stap je binnen in een nette hal met opbergruimte, meterkast en toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze kamer is momenteel in gebruik als thuiskantoor, maar leent zich net zo goed als praktijkruimte of extra slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een stijlvolle houten eiken vloer. Via de achterdeur bereik je het terras op het noorden, compleet met onderhoudsvriendelijk kunstgras, sfeervolle zitplekken en een privé vlonder direct aan het water – een heerlijke plek voor je ochtendkoffie of een ontspannen borrel. 1e Verdieping (leefverdieping) Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne open leefkeuken met royaal kookeiland, Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, veel werkruimte en aansluitend een ruime eethoek. Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht op het water. Deze verdieping straalt rust en luxe uit dankzij de strakke afwerking, een stijlvolle houten eiken vloer met vloerverwarming en een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping (slaapverdieping) Op de bovenste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een walk-in closet, een moderne badkamer en een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De luxe en moderne badkamer is uitgerust met een badmeubel met dubbele waskom, ruime inloopdouche met sunshower en tweede toilet. Tuin & buitenruimte • Zonnig terras op het noorden • Privé vlonder aan het water • Ruimte voor een loungehoek • Kunstgras: stijlvol én onderhoudsarm • Directe verbinding met wandel- en fietspaden Kortom Een moderne, ruime en energiezuinige stadswoning aan het water, met luxe afwerking, een terras met vlonder én een multifunctionele kamer op de begane grond. Dit is wonen met comfort, rust en flexibiliteit – in een van de aantrekkelijkste wijken van Eindhoven. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.