Mesdagstraat 125613 GM EindhovenLakerlopen

Deze nieuwbouwwoningen zijn gelegen in de rustige, groene stadswijk Lakerlopen. De woningen zijn allemaal voorzien van een eigen parkeerplaats, wat voor zo min mogelijk verkeersoverlast in de wijk zorgt. Daarnaast liggen alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Zoals winkelcentrum Haagdijk aan de Tongelresestraat, medische voorzieningen, buurtcentrum, kinderopvang, middelbare school en bedrijventerrein De Kade. Het centrum van Eindhoven is op een paar minuten fietsafstand gelegen. BOUWJAAR : 2009 PERCEELSOPPERVLAKTE : 110 m² WOONOPPERVLAKTE : Ca. 117 m² KOOPSOM : € 565.000,-- kosten koper AANVAARDING : In overleg INDELING: BEGANE GROND: ENTREE: Entree met garderoberuimte, opstelling van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toegangsdeuren naar de living en de wc. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk TOILET: Geheel betegeld toilet met fonteintje, te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TRAPKAST: Praktische kast te bereiken vanuit de entree. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: hout LIVING: Makkelijk in te delen woonkamer met een oppervlakte van ca. 23 m². De openslaande deur zorgt voor de toegang tot de tuin. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk KEUKEN: Semi open woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Het keukenblok beschikt over een aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelbak en over diverse onderkasten. Daarnaast is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: - Gaskookplaat - Afzuigschouw - Vaatwasser - oven - Koelkast Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk Plafondafwerking: stucwerk EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Ruime overloop met toegangsdeuren naar de slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier een deur naar het balkon. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BALKON: Balkon gelegen aan de voorzijde van de woning welke een mooi vrij uitzicht geeft over het parkje gelegen voor de woning. SLAAPKAMER 1: Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 2: Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met een oppervlakte van ca. 8 m². Deze slaapkamer is voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BERGING: Praktische berging te bereiken vanuit de overloop. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2024). Vloerafwerking: tegels Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk BADKAMER: Geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een douche, toilet en vaste wastafel. Vloerafwerking: tegelvloer Wandafwerking: tegels Plafondafwerking: stucwerk TWEEDE VERDIEPING: SLAAPKAMER 3: Royale derde kamer met een oppervlakte van ca. 18 m² gelegen aan de voorzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk SLAAPKAMER 4: Ruime vierde kamer met een oppervlakte van ca. 14 m² gelegen aan de achterzijde van de woning. Vloerafwerking: laminaat Wandafwerking: stucwerk Plafondafwerking: stucwerk ALGEMEEN: TUIN: Verzorgde achtertuin met overdekt achterom gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een terras en vaste groene beplanting. De erfafscheidingen zijn deels van hout en deels van steen. BERGING: Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. PARKEERPLAATS: Vanuit de achtertuin is het afgesloten binnenterrein te bereiken. Bij deze woning hoort een vaste parkeerplaats op een afgesloten terrein. Het is nummer 5. De bijdrage voor de VvE is ca. 23,- Euro per maand. Alle voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand. Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Tongelre sectie E nummers 4177 (woning), 4197 (parkeerplaats) en 4202 (mandelig binnenterrein) Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken via nummer: 040 – 269 69 89. Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd: Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. ZELFBEWONINGSVERPLICHTING 1. Koper is verplicht het Verkochte voor een termijn van vijf (5) jaar na heden uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. 2. Van hetgeen omschreven is in lid 1. van dit artikel kan worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van Verkoper is verkregen. Bij niet of niet tijdige nakoming van het in de hiervoor vermelde verplichtingen is Koper een direct opeisbare boete verschuldigd van vijftig euro (€ 50,00) per dag ten behoeve van Verkoper, met bevoegdheid voor deze daarnaast nakoming en/of eventueel meer geleden schade van Koper te vorderen. In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen. Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00) Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden getekend bij notariskantoor AKD. Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2023 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen