Minckelersstraat 95621 GW EindhovenWoensel-West

Wonen met karakter én comfort? Welkom in deze verrassend ruime woning! Deze statige vooroorlogse woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Je vindt hier maar liefst vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en keuken, én een zonnige achtertuin met eigen achterom. Een heerlijk huis waar sfeer, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen! Via de onderhoudsarme voortuin stap je binnen in een verrassende entree. Eerst een voorportaal met een moderne meterkast, en dan… een prachtige tussendeur met raampjes die je verwelkomt in de centrale hal. Hier vinden we een sfeervolle travertinvloer – een knipoog naar het verleden. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer, het moderne toilet, de trap naar boven en de eigentijdse keuken. Woonkamer Wat een fijne plek om te zijn! De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De warme houten vloer zorgt voor een gezellige sfeer. Aan de voorzijde is plek voor een knusse zithoek en achterin geniet je van een eetgedeelte met uitzicht op het groen. Onder de trap vind je nog een verrassend handige trappenkast – ideaal voor extra opbergruimte. Keuken De moderne, dichte keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. De ruimte is licht en kijkt uit op de achtertuin. Dankzij een speelse doorkijk blijf je toch in contact met de woonkamer – gezellig én praktisch! Eerste verdieping De overloop is speels opgezet en brengt je naar twee grote slaapkamers. Aan de voorzijde een royale slaapkamer over de volle breedte van het huis, met een zee van daglicht dankzij de enorme ramen. Aan de achterzijde vind je een tweede fijne slaapkamer, ook prettig licht en sfeervol. Tweede verdieping Deze verdieping verrast zo mogelijk nog meer! Je komt boven in een indrukwekkend ruime zolderkamer met een prachtig hoge nok – wat een gevoel van ruimte! Aan de voorzijde zorgt een dakkapelletje voor lichtinval. En dan is er nóg een grote kamer aan de achterzijde, met een brede dakkapel en maar liefst zes ramen. Hier bevindt zich ook de Remeha CV-ketel. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is een heerlijke plek om te ontspannen. Grenzend aan de woning ligt een royaal terras, perfect voor een zomerse maaltijd of kop koffie in de ochtendzon. Verder is er een groen 'gazon', borders, een stenen berging én een handige achterom. Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel ruimte, sfeer en licht – klaar om nieuwe herinneringen in te maken! Algemeen: * Energielabel B * Verrassend ruime woning met vier échte kamers op de verdiepingen * Moderne badkamer en keuken * Zonnige achtertuin met eigen achterom * Rustige straat op fietsafstand van centrum Eindhoven * Aanvaarding direct mogelijk Ligging: Deze woning is gelegen nét buiten de ring van Eindhoven. Hier geniet je van de perfecte combinatie tussen stadse levendigheid en een sfeervolle, authentieke woning. Binnen een paar minuten fietsen sta je op Strijp-S met zijn trendy boetiekjes, gezellige horecagelegenheden en het treinstation. Ook Eindhoven Centraal en de TU/e zijn snel en gemakkelijk te bereiken. Even ontsnappen aan de drukte? Het prachtige Philips de Jonghpark ligt op slechts acht minuten fietsen. Op zeer korte afstand van de oprit naar de N2 en A2. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.