Ministerlaan 75631 NA EindhovenKoudenhoven

Exclusieve vrijstaande witte villa met garage en schitterende aangelegde tuin op toplocatie in Eindhoven. Op een prachtige en rustige hoeklocatie, op korte afstand van het bruisende centrum van Eindhoven, staat deze stijlvolle vrijstaande villa aan de Ministerlaan 7. Deze royale woning combineert ruimte, comfort en luxe met een groene en zonnige leefomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 225 m², een perceel van maar liefst 693 m² en een doordachte indeling biedt dit huis alles voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. (overige inpandige ruimte betreft de inpandige garage circa 23 m2) Hoogtepunten van deze villa: Ruime en lichte living: uitgebouwd aan zowel de keuken als de woonkamer, waardoor een royale leefruimte met veel daglicht is ontstaan. Moderne leef keuken: ideaal voor kookliefhebbers en in directe verbinding met de eet- en woonkamer. en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft grote glazen puien waardoor veel tuincontact. De woonkamer met aangrenzende bibliotheek geniet veel lichtinval door de grote glazen puien en lichte wand en plafond afwerking, tevens voorzien van open haard. Vier slaapkamers: die perfect zijn voor een gezin, logees of een thuiskantoor. Zeer ruime moderne geheel betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel en dubbele inloopdouche. Mogelijkheid om op de 2e verdieping een 2e badkamer te realiseren. Extra werk- en hobbyruimte: volop mogelijkheden voor thuiswerken of ontspanning. Grote garage & bijkeuken: met witgoed aansluitingen en extra bergruimte. Zonnepanelen & energielabel B: duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Op de 2e etage kan een extra badkamer gerealiseerd worden. Schitterend aangelegde tuin (693 m²): een groene oase rondom de woning, ideaal om in alle rust te genieten. Aangebouwde houten buitenberging voorzien van elektra, betonvloer en wateraansluiting. Ligging: De woning ligt op een rustige hoeklocatie met veel privacy, terwijl het bruisende stadsleven van Eindhoven op steenworp afstand te vinden is. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is zowel bij de keuken als de woonkamer mooi uitgebouwd, zodat er een woon / eetkeuken en een extra werk / bibliotheek ontspannings ruimte is ontstaan. Algemeen: Bouwjaar 1978, perceelsoppervlakte 693 m2, inhoud circa 900 m3, woonoppervlakte 225 m2, overige inpandige ruimte 31 m2 ( garage en berging) energielabel B Compleet nieuw dak met nieuwe pannen isolatie en ingebouwde zonnepanelen, complete vloerisolatie. De woning is in 2021 uitgebouwd ter hoogte van de keuken en de woonkamer Mooi afgesloten aangelegde privacy biedende tuin. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.