Mortelakker 255625 WD EindhovenVlokhoven

Aan een rustige straat gelegen in de wijk Vlokhoven (Woensel-Noord), een hele leuke tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. In de buurt zijn scholen, uitvalswegen A2/A50 en ov-voorzieningen. Winkelcentrum Woensel XL, Lieven de Keypark en het Henri Dunant Park zijn op loopafstand. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Entree met meterkast (groepenkast is vernieuwd en uitgebreid) en trapopgang naar de eerste verdieping. Deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Grote doorzonwoonkamer met pvc-vloer, stucwerkwand- en plafondafwerking, openslaande tuindeuren en nog een deur bij de keuken voor toegang tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van een moderne en complete inrichting met een kook- en spoeleiland en volop kastruimte en inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend waterkraan, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Verdiepte trap-/provisiekast met opstelling unit vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met aparte toiletruimte met wandcloset; 3 slaapkamers (alle met laminaatvloer en stucwerkwand- plafondafwerking). Deels betegelde en moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met onderkast en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime voorzolder met laminaatvloer, dakraampje, wasmachineaansluiting en opstelling cv-combiketel (Intergas, 2013). Grote slaap-hobbykamer met 2 grote dakvensters en bergruimte onder de dakschuinte. Tuin: Aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Keurig aangelegde achtertuin welke op het Noorden is gericht. Berging met elektra en overdekte vrije achterom. Bijzonderheden: - Woning is in 2023/2024 flink verbouwd en gemoderniseerd; - Energielabel C; - Rustige ligging in een verkeersluwe straat; - Er geldt een zelfbewoningsplicht en een anti-speculatiebeding van 3 jaar; - In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (met de vraagprijs als maximumbedrag) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken; - Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst; - Verkoper heeft het recht van gunning; - Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; - De plattegronden dienen slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.