Mortierlaan 1655641 WC EindhovenMuschberg, Geestenberg

Op zoek naar gelijkvloers comfort in een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze goed onderhouden bungalow in de geliefde wijk Muschberg in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime, lichte woonkamer met open keuken én een heerlijke patiotuin op het zuiden, waar u volop kunt genieten van zon, rust en privacy. De woning is ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen: alles bevindt zich op de begane grond, en de indeling is praktisch en ruim opgezet. De woning is netjes bewoond geweest en altijd met zorg onderhouden, maar biedt ruimte voor modernisering naar eigen smaak. Ideaal voor wie graag een woning naar eigen wens afwerkt! Ligging? De wijk Muschberg is een rustige, groene woonwijk in hartje Tongelre. De wijk staat bekend om haar ruimtelijke opzet, het rijke groen en de aanwezigheid van voornamelijk laagbouwwoningen en bungalows, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Meer bergruimte nodig? De garagebox om de hoek is desgewenst bij te kopen. Ideaal voor het stallen van auto of fietsen, of als extra bergruimte. Indeling: ENTREE/HAL: Hal met toegang tot de inpandige berging, meterkast en de woonkamer. WOONKAMER: Royale woonkamer met open haard en grote glazen schuifpui met zicht op de tuin. De woonkamer is extra ruim omdat de 'derde' slaapkamer nu eetkamer is. De oppervlakte is ca. 50 m2 inclusief de open keuken. KEUKEN: De keuken is centraal gelegen in de leefruimte en biedt zicht op zowel de woonkamer, eetkamer als de tuin. De keukeninrichting is eenvoudig en voorzien van een vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, kookplaat en spoelbak. Ook is er een grote eetbar om heerlijk te borrelen. TUSSENHAL: Ruime hal met kastenwand en toegang tot de toiletruimte, badkamer en de 2 slaapkamers. Daglicht komt binnen via een lichtkoepel. TOILET: Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. BADKAMER: Geheel betegelde en vooral ruime badkamer (1998) met douchecabine (met thermostaatkraan), wasmeubel met 2 wandkasten, aansluiting voor wasapparatuur, mechanische afzuiging en ingebouwde verlichtingspots. SLAAPKAMER 1: Deze slaapkamer is gelegen aan het eind van de hal en tevens de grootste, ca. 15 m2. Er is ruimte genoeg om, naast een tweepersoons bed, een grote kastenwand te plaatsen. SLAAPKAMER 2: Logeerkamer/werkkamer, ca. 7 m2. BERGING: De berging, ca. 10 m2 groot, is inpandig bereikbaar en gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier tref je de combiketel, voldoende ruimte voor kasten en een werkbank maar ook plek voor fietsen. De entree van de berging is gelegen naar de toegangspoort van de tuin dus makkelijk bereikbaar. Ook handig: De berging kan ook omgebouwd worden tot extra kamer, mocht je meer ruimte nodig hebben. TUIN: Ruime en zonnige achtertuin, groot ca. 58 m2. De tuin is gelegen op zonzijde dus optimaal genieten van de zon. Er is een poort naar de straat, toegang tot de berging en een schuifpui naar de woonkamer. En niet onbelangrijk: Privacy! Bijzonderheden: De woning is slechts door 1 eigenaar bewoond geweest, zelfs de nieuwbouwfolders en bouwtekeningen zijn nog aanwezig; 2 Slaapkamers, een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; Meterkast: 6 Groepen en 1 aardlekschakelaar; Verwarming en warm water via combiketel, Remeha Avanta uit 2019, in juni 2025 heeft de combiketel nog een onderhoudsbeurt gehad; Glasvezel-aansluiting aanwezig; Platte dak geheel vernieuwd in 2016; De gevels van de woning zijn in 2004 gereinigd en opnieuw gevoegd; De garage is optioneel aan te kopen, vraagprijs EUR. 29.500,= kosten koper. Aanvaarding in overleg, kan spoedig.