Otto Veniusweg 15643 RD EindhovenBurghplan

Karakter, ruimte en een fantastische ligging in het geliefde Stratum! Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Stratum staat deze verrassend ruime, energiezuinige hoekwoning met een royale tuin, eigen oprit, mogelijkheid garage en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te wonen. De woning combineert de charme van de jaren '50 met een praktische indeling, veel daglicht en een heerlijke woonomgeving waar rust, groen en alle voorzieningen samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige, enigszins Italiaanse sfeer. Indeling begane grond: Ruime hal met trapopgang, toilet nieuwe meterkast en toegang tot de oorspronkelijke garage, nu in gebruik als atelierruimte/kantoor. Achter deze ruimte bevindt zich nog een ruime berging met nieuwe combiketel(2025) en deur naar de tuinzijde. Deze ruimte was vroeger de garage en is groot genoeg om slapen beneden mogelijk te maken; de voorzieningen om ook beneden een badkamer te creëren zijn aanwezig. De lichte woonkamer biedt volop leefruimte en vormt samen met de keuken het hart van de woning. De moderne keuken in U-opstelling en uiteraard v.v. van de gebruikelijke apparatuur. Dankzij de grote raampartijen geniet u de hele dag van een aangename lichtinval en ‘s avonds hebt u de mogelijkheid om de gezellige gel openhaard te gebruiken, samen met de airco om bij te warmen, op warme dagen zorgt de aangename airco voor de koele bries. De gehele gegane grond is voorzien van een verwarmde parketvloer. Via de dubbele openslaande tuindeuren komt U in de royale achtertuin met volop privacy en achterom; daarnaast is het een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te genieten met familie en vrienden. Achter de tuin is een groot gezamenlijk terrein waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en de volwassenen gezellig kunnen recreëren; samenkomen. Eerste verdieping: Overloop met ruim toilet en toegang tot drie, eventueel 4 slaapkamers (ong.12, 11en 4,5m2) waarvan 1 met grote “walk-in-closet” , dubbele tuindeuren naar balkon en airco. De ruime geheel gemoderniseerde badkamer is ingericht met een inloop(stort)douche, dubbel badmeubel, ligbad, toilet en designradiator. Deze woning is uiterst geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra leefruimte zoekt. Daarnaast biedt de woning diverse mogelijkheden voor modernisering en uitbreiding, zodat u hier een woning kunt creëren die volledig aansluit op uw woonwensen. Tweede verdieping: Via vaste trap naar ruime bergzolder met groot, nieuw Velux dakraam; zeer geschikt als 4e (en eventueel 5e ) slaapkamer. De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook het bruisende centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML, de TU/e en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor woont u hier rustig, maar toch bijzonder centraal. EXTRA’S: 9 zonnepanelen. Voorziening eigen laadpaal. Airco boven en beneden