Palingstraat 335615 PL EindhovenOude Spoorbaan

Sfeervolle, vooroorlogse, instapklare 2-onder-1 kapwoning met o.a. 3 slaapkamers, luxe woonkeuken en badkamer, fraaie, ruime achtertuin met volop privacy en royale berging. Gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van de 'Schrijversbuurt' met diverse voorzieningen zoals uitvalswegen, winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. Het stadscentrum van Eindhoven is op korte afstand per fiets te bereiken. Bouwjaar: ca. 1934 Perceel: 189 m² Woonoppervlakte: ca. 126 m² Inhoud: ca. 447 m³ Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Overdekt entree. Hal met vloerbetegeling, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Ruime, uitgebouwde, woon- eetkamer met veel lichtinval door lichtstraat, fraaie glas-in-loodraampartijen, vaste kastenwand en openslaande deuren naar tuin. Woonkeuken keuken met moderne kunststof keukenopstelling, kook-eiland met natuurstenen aanrecht, r.v.s. spoelbak, kookplaat (inductie) en geïntegreerde afzuiginstallatie. De keuken is verder uitgerust met voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koelkast, oven, magnetron en Quooker-kraan (kokend en bruisend water, 2023). Praktische bijkeuken met vloerbetegeling, aansluiting was-apparatuur en deur naar zijpad. Modern toilet met hangend closet en fonteintje. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de diverse vertrekken en trapopgang naar 2e verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met vaste kastenwand en uitkijk op het straatbeeld. Slaapkamer 2 aan achterzijde. Badkamer met vloer- en wandbetegeling, ingebouwd ligbad met douchemogelijkheid, vaste wastafel en hangend closet. 2e verdieping: De middels een vast trap te bereiken gezellige slaapkamer 3 met dakkapel. Sfeervolle achtertuin op het noordoosten met volwassen beplanting, terras, houten berging en toegang tot zijpad met poort aan de voorzijde. Bijzonderheden: - De woning beschikt over energielabel E (geldig tot 19-09-2034)! - Gelegen op een populaire locatie nabij talloze gewilde voorzieningen! - Fraai uitgebouwde living! - Diverse authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren zijn behouden gebleven! - Gezellige stadstuin op het noordoosten! - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen!