Pasteurlaan 175644 JA EindhovenEikenburg

Ruime gezinswoning in het geliefde Stratum Zuid, Eikenburg, met zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne leefruimte met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar buiten. Gelegen aan een rustige laan met alle voorzieningen, ASML en de High Tech Campus binnen handbereik. Ligging: Pasteurlaan 17 is gelegen in de gewilde wijk Eikenburg, aan een rustige en groene laan. De locatie is zeer centraal en biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden, sportaccommodaties, winkels, scholen en openbaarvervoer. Ook zijn de uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus binnen enkele minuten bereikbaar. Entree Je komt binnen in een vestibule, waar de voordeur is voorzien van stijlvolle houten shutters. Hier bevindt zich ook de meterkast. Vanuit de vestibule loop je door naar de centrale hal met toegang tot het toilet, de bijkeuken, de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping en een diepe trapkast met elektra. De gehele begane grond is voorzien van een marmeren vloer. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hang closet en fonteintje. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met een open haard die aangepast moet worden voor gebruik, een grote raampartij en een sfeervolle nis. De ruimte loopt door naar het eetgedeelte aan de achterzijde, waar een schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met buiten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de hal en het toilet. Keuken De keuken is voorzien van een inductieplaat, een ingebouwde oven, ingebouwde magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, die ook vanuit de hal bereikbaar is. Daarnaast is er een doorgang vanuit de keuken naar de tuin via een aparte deur. Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop rust en privacy. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groene borders. Er is een fijn zitgedeelte, een elektrische zonneluifel, een schuur met elektra en een handige achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop en trap zijn voorzien van vloerbedekking. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee aparte bergkasten en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Slaapkamer 1 Een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde met brede raampartij, handmatig screen, vloerbedekking en een nis voor opbergruimte of kastruimte. Slaapkamer 2 Deze kamer gelegen aan de voorzijde van de woning dient als ruime slaapkamer. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, hoge ramen wat zorgt voor veel daglicht en een handige nis met legplanken. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer met een groot draai-kiep raam die toegang geeft tot het platte dak. Tevens is deze kamer voorzien van een handmatig bediende screen en bevindt zich hier ook de vaste trap naar de tweede verdieping. Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ligbad, een staand toilet en twee losse wastafels met een grote spiegel. Twee ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een slaapkamer en een separate berging. De slaapkamer is voorzien van een dakraam en beschikt over opbergruimte onder de schuine kanten van het dak. In de berging bevindt zich de cv-ketelinstallatie en er is voldoende ruimte voor extra opslag. Bijzonderheden: - Gelegen in gewilde wijk Eikenburg, aan rustige en groene laan - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Elektrische zonneluifel aan achterzijde (doek vervangen in 2023) - Schuur met elektra en achterom aanwezig - Royale woonkamer met vloerverwarming, veel lichtinval en schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers - Praktische bijkeuken en diepe trapkast met elektra - Keuken met inductieplaat, losse oven en koel-vriescombinatie - Op korte afstand van natuur, sport, winkels, scholen en openbaar vervoer - Nabij uitvalswegen, ASML, High Tech Campus en stadscentrum - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.