Perseuslaan 465632 AD EindhovenLuytelaer

Instapklaar, royaal en modern wonen met 4 grote slaapkamers, zonnige tuin en garage! Een heerlijk ruim familiehuis waar comfort, licht en een moderne afwerking samenkomen! Deze recent gemoderniseerde en gerenoveerde woning aan de Perseuslaan 46 in Eindhoven is absoluut een bezichtiging waard. Dit robuuste en royale woonhuis is instapklaar en biedt alles wat je van een fijne gezinswoning mag verwachten: een riante, uitgebouwde living, een lichte open leefkeuken met eetbar, vier grote slaapkamers, een fijne achtertuin op het zonnige zuiden én een eigen garage. De woning is de afgelopen periode op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over een moderne pvc-visgraatvloer op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond, strak gestuukte wanden en plafonds, isolerende beglazing, rolluiken en zonnepanelen. De slaapkamerkozijnen op de eerste en tweede verdieping en het keukenraam en de keukendeur zijn voorzien van triple glas, dat naast een uitstekende thermische isolatie ook zorgt voor een hoge mate van geluidsisolatie. Ook de nieuwe dakpannen en de cv-ketel dragen bij aan het comfortabele woongevoel. Dankzij de serre-uitbouw aan de achterzijde en de grote dakkapel op de tweede verdieping zijn bovendien extra leefruimte en een heerlijke lichtinval gecreëerd. De woning ligt in de gewilde, groene woonomgeving Luytelaer, waar je rustig woont, met natuur en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Een fijne plek voor gezinnen die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving zoeken, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven goed bereikbaar is. Begane grond: royaal, licht en sfeervol De ruime entree is voorzien van een toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de unit van de vloerverwarming en een vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde living. Het grote erkerraam, de fijne lichtinval en de extra ruimte aan de achterzijde zorgen voor een heerlijke leefomgeving. De voormalige serre-uitbouw is bij de leefruimte betrokken en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als speelruimte voor de kinderen of als extra zit- of werkplek. Deze ruimte is bovendien voorzien van elektrisch bedienbare zonwering, die eenvoudig met een afstandsbediening kan worden aangestuurd. De living is voorzien van vloerverwarming alsmede inbouwspotjes en heeft via de schuifpui een directe verbinding met de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en wordt door een brede eetbar met ruimte voor vier barstoelen op een natuurlijke manier met de leefruimte verbonden. De lichte hoekkeuken is compleet uitgerust met een Quooker, een inductiekookplaat met vijf kookzones, waaronder een dubbele kookzone, afzuigkap, vaatwasser, een ingebouwde oven met airfry- en stoomfunctie, magnetron en een vrijstaande koelkast en een separate vrijstaande vriezer, die netjes naast elkaar zijn geplaatst en mooi in de keukenopstelling zijn geïntegreerd. Daarnaast is er een deur naar de tuin en een doorgang naar zowel de living als de extra ruimte van de serre-uitbouw. Het keukenraam en de keukendeur zijn voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een goede warmte- en geluidsisolatie. Een fijne indeling waarin koken, eten en ontspannen moeiteloos samengaan! Eerste verdieping: 3 royale slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers, waaronder een bijzonder royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Alle kamers profiteren van een prettige lichtinval en kijken uit op de groene omgeving. De slaapkamerkozijnen zijn voorzien van triple glas voor een uitstekende warmte- en geluidsisolatie. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met volledig nieuwe radiatoren, die al geschikt zijn voor aansluiting op een warmtepomp. De moderne pvc-visgraatvloer en verzorgde afwerking zorgen ook hier voor een stijlvolle uitstraling. De geheel betegelde badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine, zitbad met handdouche en een tweede toilet. Een praktische badkamer die het dagelijkse comfort van het gezin compleet maakt. Tweede verdieping: volledig gerenoveerd Ook de tweede verdieping is recent volledig gerenoveerd. Bij deze renovatie is een aangenaam hoog plafond gerealiseerd, wat de verdieping een extra ruimtelijk gevoel geeft. Hier bevindt zich de riante 4e slaapkamer, een separate bergruimte en een praktische was- en technische ruimte. De ruime slaapkamer heeft een grote dakkapel die zorgt voor extra leefruimte en veel daglicht. Ook de ramen van deze slaapkamer zijn voorzien van triple glas, waardoor de ruimte uitstekend is geïsoleerd tegen zowel kou als geluid. Het strak gestuukte plafond met inbouwspotjes en de moderne vloerafwerking geven de kamer een verzorgde uitstraling. Achter het knieschot bevindt zich bovendien een afsluitbare bergruimte. De aparte, afsluitbare was- en technische ruimte profiteert eveneens van prettig daglicht en beschikt over een wastafel, aansluitingen voor de wasapparatuur en de aansluiting voor de cv-ketel. Een praktische verdieping die de woning extra veelzijdig maakt. Diepe achtertuin op het zonnige zuiden Ook buiten is het heerlijk genieten! De goed ingedeelde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en gezellig buiten te eten. De tuin is ingericht met een gazon, stenen borders met volwassen bomen en diverse beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een gezellig terras, ideaal voor lange zomerdagen. Een buitenkraan en achterom via een houten poort zorgen voor extra gemak. Achter op het perceel staat de stenen garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De garage biedt parkeerruimte voor één auto en daarnaast plaats voor fietsen. Een waardevolle aanvulling op deze royale gezinswoning! Groen wonen in Luytelaer De Perseuslaan ligt in de geliefde woonomgeving Luytelaer in Eindhoven; een prettige woonwijk met een groen karakter. De omgeving biedt volop mogelijkheden om buiten te wandelen en te fietsen. Ook scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen met de uitvalswegen zijn omliggende wijken en plaatsen gemakkelijk bereikbaar. En ook het bruisende centrum van Eindhoven is niet ver weg. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Zo combineer je de rust en ruimte van een groene woonomgeving met alle levendigheid die de stad te bieden heeft. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd en gerenoveerd, royaal en instapklaar familiehuis; - Vier grote slaapkamers; - Riante, uitgebouwde living met serre-uitbouw, erkerraam en schuifpui naar de tuin; - Serre-uitbouw voorzien van elektrisch bedienbare zonwering met afstandsbediening; - Lichte open leefkeuken met brede eetbar en complete inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf kookzones, oven met airfry- en stoomfunctie en een separate koelkast en vriezer; - Moderne pvc-visgraatvloer op alle verdiepingen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Strak gestuukte wanden en plafonds; - Isolerende beglazing en rolluiken; - Triple glas in alle slaapkamers op de eerste en tweede verdieping en in het keukenraam en de keukendeur, met uitstekende warmte en geluidsisolatie; - Volledig nieuwe, warmtepompgeschikte radiatoren in de slaapkamers op de eerste verdieping; - Volledig gerenoveerde tweede verdieping met een aangenaam hoog plafond; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2025; - Nieuwe dakpannen en een vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting; - Cv-ketel uit 2023; - Achtertuin op het zonnige zuiden met achterom; - Stenen garage voor 1 auto met elektrisch bedienbare sectionaaldeur; - Rustige ligging in de gewilde, groene woonomgeving Luytelaer met natuur, winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook het bruisende centrum van Eindhoven bevindt zich op korte afstand. Kortom, een heerlijk ruim en modern familiehuis waar je zó in kunt! Dit is een woning die ruimte, comfort en een fijne ligging op een aantrekkelijke manier combineert. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden van de Perseuslaan 46!