Petrus Dondersstraat 865614 AJ EindhovenTuindorp

Zoek niet langer naar je droomhuis, wij hebben hem voor je! Dit uitgebouwde herenhuis vol karakter, volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van kelder, luxe keuken (uitbouw), 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, sfeervolle tuin op het zuidwesten en ruime berging. En als kers op de taart een Energielabel A! Kortom: Een fantastische gezinswoning! Een toplocatie binnen de ring in Tuindorp (Het Witte Dorp) aan fraaie brede, groene straat grenzend aan landgoed De Burgh, Burghplein, Basisscholen, het Augustinianum, kinderdagopvang, natuurgebied ’t Riel, op loopafstand van het centrum, winkelcentrum Boulevard Zuid, het Parktheater, stadswandelpark. Werk je buiten Eindhoven, dan zit je binnen 10 autominuten op de autosnelweg (A2, A50 en A58). Buitenkans dus! We gaan graag met je kijken. Begane grond: VOORTUIN: Voortuin met vaste beplanting en bestrating. Overdekt entree. VESTIBULE: Vestibule met natuurstenen tegelvloer, nieuwe radiator, stucwerk wand- en plafondafwerking en fraaie stalen taatsdeur in rookglas naar hal. HAL: De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, trapopgang naar eerste verdieping, toegang tot kelder, toiletruimte, woonkamer en keuken. TOILETRUIMTE: Moderne, betegelde toiletruimte met zwevend closet, natuurstenen fonteintje, stucwerk wand- en plafondafwerking en natuurlijke ventilatie. KELDER: Kelder (1.80 m. hoog) voorzien van groepenkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), vaste trap en volop provisieruimte. WOONKAMER: Sfeervolle, lichte woon-eetkamer voorzien van een brede, eikenhouten vloerdelen, erker met grote raampartij (in 2022 gerenoveerd in de originele stijl van de woning voorzien van HR++ glas), stucwerk wand- en plafondafwerking, draaibare gesloten houthaard (Harrie Leenders), designradiator en extra brede openslaande deuren naar de tuin. KEUKEN: De keuken is extra groot door een uitbouw en dat is een enorme vooruitgang vergeleken bij de oude situatie. Op de vloer liggen natuurstenen tegels, er is een deur naar de tuin en ook tref je er een gezellige bar om te borrelen of ontbijten. De moderne keukeninrichting (Van Diessen keukens) is voorzien van diverse grote lades, wandbetegeling en een granieten aanrechtblad maar ook van de volgende ingebouwde apparatuur: Een 4- pits Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuigkap, Quooker kraan (Quooker square combi + met bruis patina mat (2023)), vaatwasmachine, combi-oven, koelkast en vrieskast. ACHTERTUIN: Circa 12 meter? diepe achtertuin (ca. 53 m2) is gelegen op het zuidwesten, ideaal! De tuin is compleet vernieuwd in 2024 en voorzien van een moderne schutting en overkapping, groot terras met keramische tegels, draingoot en een groene border. Er is weinig tuinonderhoud nodig zodat je meer tijd overhoud om lekker lang van de zon te genieten! Verder tref je een buitenkraantje, slimme tuinverlichting, overdekte fietsenstalling, achterom naar een achterpad en een gemoderniseerde stenen berging voorzien van elektra. BERGING: Over de volle breedte van de tuin gebouwde stenen tuinberging met elektra, deur naar de achtergelegen brandgang en cementvloer. De oppervlakte is ca. 6 m2. Het dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2024 1e Verdieping OVERLOOP: De overloop is voorzien van een visgraat PVC-vloer, trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de uitgebouwde, moderne badkamer. SLAAPKAMER 1: Ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ca. 13 m2 groot en voorzien van een visgraat pvc-vloer, grote raampartij in erker (in 2022 gerenoveerd in de originele stijl van de woning voorzien van HR++ glas). SLAAPKAMER 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 11 m2 groot en voorzien van een visgraat pvc-vloer en ruime inbouwkast. SLAAPKAMER 3: Gelegen aan de achterzijde van de woning, ca. 8 m2 groot en voorzien van visgraat pvc-vloer BADKAMER: In 2023 is er een ruime badkamer gerealiseerd, top afgewerkt en helemaal naar de huidige eisen, denk bijvoorbeeld aan elektrische vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een grote wastafel op houten meubel, wandcloset, designradiator (Vasco), inloopdouche met messing thermostaatkraan en regendouche, tegelwerk, mechanische ventilatie en inbouwspots. 2e Verdieping: OVERLOOP + BERGZOLDER: Voorzien van een een visgraat pvc-vloer, inbouwspots, toegang tot 2 ruime slaapkamers, tweede badkamer, werkruimte en aansluitend stook-, wasruimte. Middels vlizotrap toegang tot de bergzolder (stahoogte, ca. 1.75 hoog). SLAAPKAMER 4: Gelegen aan de achterzijde, ca. 9 m2 groot en voorzien van visgraat PVC-vloer (2022), nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas (2022), inbouwspots, airconditioning (2024) en vaste trap naar (slaap)vide. SLAAPKAMER 5: Gelegen aan de achterzijde, ca. 10 m2 groot en voorzien van visgraat pvc-vloer, nieuwe hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas (2022) inbouwspots, airconditioning (2024) en vaste trap naar (slaap)vide. BADKAMER 2: Geheel betegeld en voorzien van inbouwspots, inloopdouche met thermostaatkraan, moderne douchedeur (2023), wastafel in meubel, spiegelkast, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. WASRUIMTE / KLEEDRUIMTE: Gelegen aan de voorzijde, voorzien van 2 Velux dakramen, witgoedaansluitingen, mechanische afzuig-unit, opstelling CV-ketel (Remeha Calenta ACE 40L CW6 uit 2022) en omvormer. Ruimte kleedruimte. Bijzonderheden: Instapklaar dus inhuizen en genieten! Energielabel A! Gevelisolatie, HR++ glas, vloerisolatie, dakisolatie en 10 zonnepanelen Maar liefst 5 slaapkamers (2 met fraaie (slaap)vide) + 2 badkamers! Geheel nieuwe tuin met moderne overkapping, schutting, berging (2024) Airconditioning op 2e etage slaapkamer 4+5 (2024) Luxe en moderne uitgebouwde keuken (2023) Badkamer 1e etage is vergroot en gemoderniseerd incl. nieuw leidingwerk (2023) Badkamer 2e etage nieuwe douchedeur (2023) CV-combiketel: Remeha Calenta ACE 40L CW6 + eTwist (2022) Taatsdeur hal/vestibule met rookglas, GewoonGers (2022) Verdiepingen 1+2 en trappen voorzien van visgraat PVC-vloer (2022) Nieuwe radiatoren in woning (2022) Kozijnwerk: In 2022 zijn het grote kozijn in de erker woonkamer, kozijn slaapkamer 1 en badkamer 1e etage en de kozijnen slaapkamer 4+5 op de tweede verdieping vernieuwd in hardhouten kozijnen voorzien van HR++ glas naar de originele sfeer/staat van het huis? (2022) Binnen- + Buitenschilderwerk (2022) Riolering vernieuwd (2023) Manshoge kelder (1.80 m. hoog) Elektra vernieuwd De woning is voorzien van de originele paneeldeuren met deurbeslag Aanvaarding in overleg, eind 2026 Kom kijken, het is absoluut de moeite waard!