Pijlweg 145632 AR EindhovenLuytelaer

Bezoek de unieke woningwebsite: pijlweg14.nl In de geliefde woonwijk de Luytelaer in Eindhoven komt deze ruime vrijstaande villa met inpandige garage en een schitterende tuin rondom beschikbaar. De huidige eigenaar heeft de woning altijd met veel zorg bewoond en de laatste jaren flink geïnvesteerd in duurzaamheid. Zo is er een warmtepomp geplaatst, liggen er zonnepanelen op het dak en is het complete dak onlangs vernieuwd. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk. Via de brede oprit kom je bij de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte en de garderobe. De woonkamer met parketvloer heeft een speelse L vorm en door de grote raampartijen valt er heerlijk veel licht naar binnen. Dankzij de uitstekende maatvoering kun je hier gemakkelijk al je grotere meubels kwijt. De ronding is een speels detail en de openhaard zorgt voor gezelligheid in de wintermaanden. Grenzend aan de woonkamer vind je een aparte tuinkamer waar je je lekker kunt terugtrekken met een goed glas wijn en uitzicht op de tuin. De ruime keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur en heeft een gezellig zitelement voor het ontbijt. De inpandige garage is extra breed en beschikt over een heel bijzonder detail: een toegangsluik naar je eigen wijnkelder. Direct achter de garage bevindt zich nog een praktische berging voor gereedschap en opslag. Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vier goed bemeten slaapvertrekken en een aparte toiletruimte met fonteintje. De grote badkamer aan de achterzijde is compleet met een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Direct daarnaast liggen de separate wasruimte en een extra berging. Voor gasten of kinderen is er een tweede badkamer aan de voorzijde met een eigen douche en wastafel. Aan de oostzijde van deze verdieping ligt een balkon dat zowel vanuit de master bedroom als vanuit de studeerkamer te bereiken is. Door de ligging op het oosten zit je hier precies goed in de ochtendzon. Aan de andere kant van de overloop ligt bij de tweede badkamer nog een balkon. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een grote voorzolder en een royale zolderkamer over de volledige diepte van het huis. Het leuke balkon met openslaande deuren aan de achterzijde biedt een prachtig zicht op de tuin. Deze ruimte is eventueel nog op te splitsen in twee extra kamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Naast deze zolder is er in de aanbouw ook nog een grote zolder/vliering. Het is eventueel ook mogelijk om hier nog een kamer te creëren. Buiten is het volop genieten in de prachtig aangelegde tuin met een vijver, variëteit aan beplanting, diverse zitjes en een overdekt terras direct aan de woning. De ligging in de Luytelaer is ideaal. Je woont hier op een rustige plek dicht bij natuurgebieden en uitvalswegen, terwijl alle winkelvoorzieningen toch op korte afstand liggen. De belangrijkste pluspunten op een rij: - Mooie ligging in de wijk de Luytelaer - Degelijke bouw en fijne indeling - Uitstekende maatvoeringen en grote kamers - Ideaal voor grotere gezinnen - Er is al een moderne warmtepomp geïnstalleerd voor een duurzame toekomst - Het complete dak is dit jaar vernieuwd en voorzien van nieuwe isolatieplaten en pannen - De woning is uitgerust met vijftien zonnepanelen - Mooie tuin met direct aan het huis een fijne overkapping - Voor serieuze geïnteresseerden is er direct een bouwkundig rapport beschikbaar om de kwaliteit van dit unieke huis te onderstrepen We laten je graag tijdens een bezichtiging alle facetten van dit fijne huis zien!