Poggenbeekstraat 255645 JL EindhovenPuttense Dreef

In de wijk Puttense Dreef is deze ruime tussenwoning gelegen. De woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportaccommodaties en het natuurgebied Riel liggen op korte afstand en zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor de woning ook gunstig is gelegen ten opzichte van omliggende steden. Bijzonderheden: - Tussenwoning in Stratum; - 127m2 woonoppervlak; - 190m2 perceeloppervlak; - Energielabel C!; - Tuin gelegen op noord-oost. INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal, welke is voorzien van een tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trap-/bergkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en uitgevoerd met een fonteintje. De lichte en ruime doorzon woonkamer is voorzien van een laminaat-vloer en heeft praktische kasten aan de achterzijde. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte en is o.a. voorzien van een kookplaat, oven, koel- en vriescombi. Tevens is er praktische bergruimte in de vorm van inbouwkasten. Vanuit de keuken is er via een deur directe toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet te bereiken. De 3 slaapkamers zijn ruim van opzet. De twee grootste kamers worden gescheiden middels een kastenwand. De kleinste kamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en witgoed aansluiting. Deze ruimte kan nog als canvas gebruikt worden voor het creëren van een droom badkamer. TWEEDE VERDIEPING De voorzolder biedt praktische bergruimte en is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. Slaap-/werkkamer 4 is voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en lichtinval ontstaat. Slaapkamer 5 is een ruime kamer een dakkapel en een eigen wastafel. TUIN De verzorgde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. In de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmaterialen. Daarnaast is er een poort aanwezig die toegang biedt tot de achterom. Bijzonderheden: - Het betreft een voormalige huurwoning. Koper dient rekening te houden met eventuele herstel- en renovatiekosten; - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule, as is where is, uitsluitingsclausule; - Aangezien de woning momenteel in eigendom is van een beleggingsmaatschappij zal de eigendomsoverdracht plaatsvinden bij de vaste projectnotaris van deze maatschappij. Dit is een verkoopvoorwaarde.