President Reitzlaan 245642 NV EindhovenDoornakkers-Oost

Welkom aan de President Reitzlaan 24 in Eindhoven! Hier woon je in een fijne tussenwoning die aan de achterzijde is uitgebouwd, waardoor je net dat beetje extra leefruimte hebt. De woning heeft energielabel B, 14 zonnepanelen en deels vloerverwarming, lekker energiezuinig dus. Boven vind je 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. En als de zon zich laat zien, zit je helemaal goed in de tuin op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten. Daarnaast woon je hier op een toplocatie: dicht bij het centrum van Eindhoven, waardoor winkels, horeca en alle stadse voorzieningen binnen handbereik liggen. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Je woont hier niet alleen fijn in huis, maar ook in een prettige en goed bereikbare omgeving. Openbaar vervoer is dichtbij, met bushaltes op loopafstand en een snelle verbinding richting het centrum en het station. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden. In de buurt is er volop keuze als het gaat om sport en ontspanning, met diverse sportvoorzieningen en groen om lekker buiten actief te zijn. Ook voor gezinnen is dit een fijne plek: er zijn meerdere scholen en kinderopvangmogelijkheden in de omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en meer zit je eveneens goed, met winkels op korte afstand. Kortom, een plek waar je rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik! BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met rechts het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de linkerkant stap je de woonkamer in, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde. In het hart van de woning is er nog een extra plek om te zitten, ideaal als speelhoek, leeshoek of gewoon een tweede loungeplek. Aan de achterzijde zorgt de ruime uitbouw voor een heerlijke leefruimte waar met gemak een grote eettafel past, direct grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, met een eiland en diverse apparatuur zoals een vaatwasser, magnetron, een vrijstaand Boretti kooktoestel met afzuigkap en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Vanuit hier loop je zo de tuin in. Aansluitend vind je de bijkeuken met de opstelling voor de wasapparatuur en extra bergruimte. Handig is ook de kelderkast voor nog meer opslag. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en een inloopdouche. De badkamer heeft bovendien een doorgang naar de hal. De begane grond is grotendeels voorzien van een warme houten vloer, met uitzondering van de keuken, bijkeuken en het toilet. In de badkamer, keuken en bijkeuken geniet je van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de mooie trapopgang kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een ruime en lichte overloop met een grote raampartij en handige opbergmogelijkheden. Er zijn in totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed van 180x220 en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich aan de voorzijde nog een tweede kamer, perfect als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, die ook groot genoeg is voor een tweepersoonsbed. De hele verdieping voelt licht en verzorgd aan en is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling. VLIERING: Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze praktische ruimte biedt volop opbergmogelijkheden en hier vind je ook de opstelling van de cv-installatie. Ideaal voor het netjes uit het zicht opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN: De tuin ligt op het westen, dus hier zit je heerlijk tot in de avond in de zon. Er zijn meerdere fijne plekken om te zitten, waardoor je altijd wel een plekje vindt dat past bij het moment van de dag. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en een vijver, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. Direct aan de woning vind je een terras bij de openslaande deuren van het eetgedeelte én bij de keukendeur, ideaal voor lange zomeravonden en gezellig buiten eten. Achterin de tuin is nog een tweede terras gecreëerd, waar je juist wat meer rust en privacy hebt. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging voor je fietsen en tuingereedschap, en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1950 - energielabel B - 14 zonnepanelen - aanbouw aan de achterzijde - vloerverwarming badkamer, keuken en bijkeuken - sfeervolle houten vloer op beide verdiepingen - 3 slaapkamers - badkamer begane grond - verzorgde tuin op het westen - voldoende opbergmogelijkheden De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.