Rouenlaan 1215627 PE EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Aan de Rouenlaan 121 in Eindhoven vindt u deze ruime gezinswoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 118m², drie slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een garage, een dakterras en een onderhoudsarme achtertuin met berging biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of kopers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden. Hier geniet u van ruimte, comfort en de mogelijkheid om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving aan de rand van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen en middelbare scholen, waardoor gezinnen profiteren van uitstekende voorzieningen dichtbij huis. Ook sportverenigingen, fitnesscentra en recreatiemogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten en winkelvoorzieningen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes op korte afstand en een goede verbinding richting het centrum van Eindhoven. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden en dorpen in de regio snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Entree Via de voortuin en de oprit bereikt u de entree van de woning. Hier heeft u tevens direct toegang tot de garage. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer en daarmee een praktische ontvangst vormt van deze ruime gezinswoning. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de open indeling een aangename leefruimte met veel mogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, waardoor de ruimte een uitnodigende sfeer krijgt. Er is volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De openslaande deuren naar de tuin verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Bovendien beschikt de woonkamer over airconditioning. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een verzorgd L-vormig aanrecht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, spoelbak, vaatwasser, ingebouwde ovencombinatie en koelkast. Dankzij de slimme indeling beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De nette staat van onderhoud maakt dat u hier direct aan de slag kunt, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om de keuken eventueel naar eigen smaak aan te passen. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en de toegang tot het dakterras. De praktische indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerkplek. Badkamer De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een wastafel met spiegel en een staand toilet. Dankzij de verzorgde basis verkeert de badkamer in goede staat, terwijl er tegelijkertijd mogelijkheden zijn om deze naar eigen smaak te moderniseren en volledig af te stemmen op uw woonwensen. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn prettig van formaat en profiteren van veel natuurlijke lichtinval. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn de vertrekken veelzijdig in gebruik en eenvoudig in te richten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het zijn fijne ruimtes waar rust en comfort samenkomen. Dakterras Het dakterras vormt een aangenaam verlengstuk van de woning. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en is voldoende ruimte aanwezig voor een comfortabel zitje. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. 2e verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier treft u een ruime derde slaapkamer aan, evenals toegang tot een balkon. Deze verdieping biedt extra woonruimte en tal van gebruiksmogelijkheden. Slaapkamer De slaapkamer op de tweede verdieping is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een bed, bureau en kledingkast, waardoor de kamer zich uitstekend leent als hoofdslaapkamer, werkkamer of multifunctionele ruimte. De aanwezige elektrische haard zorgt bovendien voor extra sfeer en maakt deze verdieping bijzonder aangenaam. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de praktische zolderruimte in de nok van het dak. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De zonnige en onderhoudsarme achtertuin is bestraat en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellig terras. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van het buitenleven of gasten ontvangen. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een berging die is voorzien van een douche en een bubbelbad, wat zorgt voor een bijzonder comfortabele toevoeging aan deze buitenruimte. Garage De garage grenst direct aan de woning en biedt praktische ruimte voor het stallen van een voertuig, fietsen of het opbergen van extra spullen. Daarnaast vormt de garage een waardevolle aanvulling op de gebruiksmogelijkheden van de woning. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 118m² • Ruime gezinswoning met veel mogelijkheden • Drie slaapkamers aanwezig • Lichte woonkamer met open indeling • Open keuken met L-vormig aanrecht • Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Mogelijkheid om badkamer naar eigen smaak te moderniseren • Ruim dakterras aanwezig • Balkon op de tweede verdieping • Sfeervolle elektrische haard op de tweede verdieping • Praktische zolder bereikbaar via vlizotrap • Onderhoudsarme en zonnige achtertuin • Berging voorzien van douche en bubbelbad • Garage direct grenzend aan de woning • Oprit en parkeergelegenheid in de straat • Goede bereikbaarheid ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen