Rouenlaan 265627 PB EindhovenAchtse Barrier-Hoeven

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN ACHTSE BARRIER: DE IDEALE START! Ben je starter op de woningmarkt, een jong stel of staat je gezin aan het begin van een spannend nieuw hoofdstuk? Dan laten we je graag kennismaken met een compacte, maar compleet afgewerkte woning in de populaire wijk Achtse Barrier! Deze instapklare woning biedt strak afgewerkte ruimtes, een moderne keuken en badkamer, en vier slaapkamers. Daarnaast is de woning volledig toekomstbestendig met energielabel A, twaalf zonnepanelen en een splinternieuwe C.V.-ketel in 2024. Hier kun je onbezorgd wonen in een rustige, groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik. VERKOPER VERTELT 'Dit huis is mijn persoonlijke visie en ontwerp, het is precies zoals ik het wilde hebben. Toch is het nu tijd voor verandering en het najagen van nieuwe dromen. Ik geloof dat deze ruimte voor iemand de ideale plek zal zijn om een prachtig nieuw verhaal te schrijven.' WAAROM DIT HUIS ZEKER DE MOEITE WAARD IS: Direct wonen zonder klussen: Strak gestucte wanden, moderne vloeren, kunststof kozijnen met HR++ beglazing én rolluiken – alles is al tot in de puntjes afgewerkt. Pak je spullen en klaar! Luxe open keuken: Een stijlvolle keuken in hoekopstelling met een schiereiland inclusief praktische ontbijtbar. De keuken is voorzien van moderne witte kasten, een contrasterend zwart werkblad én topapparatuur van Samsung, zoals een vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vier slaapkamers: Op de eerste verdieping liggen drie fijn ingedeelde slaapkamers – perfect voor een jong gezin of een thuiskantoor. De multifunctionele zolder biedt ruimte voor een vierde slaap- of hobbykamer. Moderne badkamer met bidet: De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche met massagestralen, een wastafelmeubel, een toilet met bidet en een designradiator. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te starten en te eindigen. Zolder met mogelijkheden: De multifunctionele tweede verdieping, inclusief dakkapel over de volle breedte, biedt tal van indelingsopties. Creëer een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een ontspanningsruimte. Zonnige tuin met serre: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten heeft een overkapping in de vorm van een ruime serre, een kunstgras gazon, sierbestrating, vaste beplanting en een recent afgewerkte berging met elektra en achterom. TUSSEN MODERN COMFORT EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN Bij binnenkomst merk je meteen: dit huis voelt goed ingedeeld en biedt iedere centimeter net dat beetje extra. De entree is praktisch ingericht met een vernieuwde meterkast en een vaste kast met garderoberuimte. Wat bijzonder prettig is, is dat je gelijk doorloopt naar een lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht. De nette laminaatvloer en strak gestucte wanden zorgen ervoor dat je hier echt thuiskomt. Het eetgedeelte vormt het hart van de woonkamer. Grenzend aan de open keuken kun je hier samen dineren, spelletjes spelen met vrienden of genieten van een gezellige avond met familie. De keuken is een echte blikvanger: met een strakke witte afwerking en een mooi contrast met het zwarte werkblad is het niet alleen smaakvol, maar ook enorm functioneel. Het schiereiland met ontbijtbar maakt koken hier niet alleen praktisch, maar ook sociaal. En of je nu een fijnproever of kookliefhebber bent: de inbouwapparatuur van Samsung voorziet je van alle gemakken. De eerste verdieping is volledig ingericht voor rust en comfort. Aan de voorzijde vind je twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een kinderkamer of kantoor. De derde slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van strakke afwerkingen én rolluiken, waardoor je heerlijk kunt uitslapen of werken in een donkere, privacyrijke ruimte. De badkamer laat zich kenmerken door zijn moderne uitstraling en beschikt over een praktische inloopdouche met massagestralen, een wastafel in meubel, een toilet met bidet en een designradiator. Of je nu haast hebt in de ochtend of juist even wilt ontspannen: je hebt alles bij de hand. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, en laat dit nou een van de meest veelzijdige plekken in het huis zijn. De zolder, voorzien van een dakkapel over de volle breedte, biedt ruimte om het helemaal naar eigen wens in te richten. Denk aan een logeer- of extra slaapkamer, een hobbyruimte of misschien een fitnessplek. Extra bonus? Er is een fraai vrijstaand ligbad aanwezig, wat een charmante touch geeft aan deze ruimte. Daarnaast biedt de technische ruimte op deze verdieping ook bijzonder veel praktische oplossingen, zoals ruimte voor je wasapparatuur, de omvormer voor de twaalf zonnepanelen en de nieuwe C.V.-ketel uit 2024. Stap je vanuit de keuken de tuin in, dan ervaar je direct een vleugje vakantiegevoel. De serre zorgt ervoor dat je ook bij slecht weer heerlijk beschut van je buitenruimte kunt genieten. Of het nu giet van de regen of de eerste lentezon doorbreekt: hier ben je altijd comfortabel. De fijne zonnige tuin heeft een kunstgras gazon, sierbestrating en vaste beplanting, wat hem niet alleen mooi maakt, maar ook onderhoudsvriendelijk. De berging aan de achterzijde van de tuin is recent opnieuw afgewerkt en beschikt over elektriciteit. Via de achterom kun je bovendien je eigen tuin snel en gemakkelijk bereiken. DUURZAAMHEID STAAT CENTRAAL Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. Met een energielabel A ben je verzekerd van lage energiekosten, zeker in combinatie met de twaalf zonnepanelen én de nieuwe C.V.-ketel die in 2024 geplaatst wordt. De HR++ beglazing in alle kunststof kozijnen biedt bovendien uitstekende isolatie, wat zowel in de koude wintermaanden als in de warme zomers een groot verschil in comfort maakt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Instapklaar wonen met strakke wanden, laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Moderne luxe keuken met schiereiland, ontbijtbar en Samsung apparatuur. Vier slaapkamers, waarvan drie op de eerste verdieping en een multifunctionele zolder. Badkamer met inloopdouche, bidettoilet, wastafelmeubel en radiator. Zonnige achtertuin (zuidoosten) met serre, kunstgras en recent afgewerkte berging. Energiezuinig dankzij energielabel A, twaalf zonnepanelen en een nieuwe C.V.-ketel in 2024.