Rubinsteinlaan 435654 PC EindhovenBlaarthem

De Kerstman zag dit huis en riep: “Oei… dat is een karwei” Maar binnen is het ruim, dus misschien is het toch iets voor mij! Een likje verf, een beetje liefde, misschien een deur die minder kraakt, en hopla: een droompaleis is zomaar gemaakt. Wie zoekt, die zal vinden, wellicht zelfs achter een oud kozijn, een woning met potentie, soms moet het gewoon zo zijn. Dus maak het papier maar open, het is echt geen straf, dit huis is een cadeautje… alleen nog niet helemaal af! -------- Santa took one look at this house and said, “Oh dear… that’s quite a task!” But inside it’s spacious, so maybe it is the home I seek at last! A splash of paint, a little love, perhaps a door that squeaks no more, and voilà: a dream come true, right behind that very door. For those who search, will find, perhaps even behind an old window frame, a home with true potential; sometimes things just end up that way. So open up the brochure, it’s really no chore, this house is a present… just not finished yet, but full of magic to explore. -------- Een verrassend ruim huis met karakter. Gelegen in het stadsdeel Gestel, aan een brede straat, bevindt zich een verrassend ruime tussenwoning met een groene voortuin, originele details uit het bouwjaar, een praktische indeling en een diepe op het zuiden gelegen achtertuin. Op korte loopafstand van o.a. het Franz Leharplein met diverse winkels en supermarkten. De Genneperparken, zwembad de Tongelreep en de ijsbaan zijn nabij gelegen net als het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, ASML en uitvalswegen als de A2, A50 en A67. Basis en Voortgezet Onderwijs is op fietsafstand. Kortom, een ideaal gelegen ruime tussenwoning. INTERIEUR. Entree & hal. Via het rechte pad in de voortuin, met volwassen beplanting, bereik je de voordeur. Je stapt binnen in de hal op de originele retro plavuizen. Hier bevindt zich een nieuwe meterkast en een radiator, het toilet met staand closet, een kelder en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer. De klassieke doorzonkamer heeft aan beide zijden grote ramen, deze zorgen voor veel lichtinval. Er ligt een eikenhouten bakkersvloer met in het midden van de kamer de originele schouw. Achterin geeft een deur direct toegang tot het terras van de op het zuiden gelegen tuin. Keuken. De keuken heeft originele details o.a. een zogeheten doorgeefkast en is via de hal bereikbaar. Het is een dichte keuken, afgesloten van de woonkamer. Het raam en de deur naar de tuin zorgen voor veel licht inval. Eerste verdieping. Overloop. Via de dichte trap met vaste vloerbedekking kom je op de overloop met dezelfde vloerbedekking als de trap. Vanuit hier heb je toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping Slaapkamers. Er zijn 4 slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Allen voorzien van grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Badkamer. De badkamer is gedeeltelijk betegeld met lichte tegels en een rand mozaïek tegels. De badkamer zit in het midden van de eerste verdieping recht tegenover de trap naar beneden en heeft een douche en wastafel en een elektrisch warmte element voor extra comfort. Tweede verdieping. Via een vaste dichte trap kom je op de zolder. De trap heeft dezelfde vloerbedekking als er ligt op de eerste verdieping. Voorzolder. Op de voorzolder vind je aan de achterzijde een vernieuwd dakraam, de recent vernieuwde cv-ketel en een plek voor de wasmachine. Er is voldoende bergruimte voor en achter de knieschotten. Slaapkamer 5. Op zolder bevindt zich de vijfde slaapkamer. De kamer is ruim en voorzien van een dakkapel aan de achterkant (tuinzijde). De bestaande bergruimte onder het schuine dak heeft een houten afwerking, open aan de straatzijde, afgesloten met kasten aan kant van de tuinzijde (dakkapel). EXTERIEUR. Voortuin. De voortuin is netjes onderhouden met volwassen beplanting en een recht pad naar de voordeur. Achtertuin. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft volwassen groen. Er is een terras over de volle breedte van de woning. Een boom zorgt voor schaduw op het terras op de warme dagen. Een zijde van de tuin heeft een nieuwe schutting. Achterin de tuin staat een schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap. En, niet te vergeten, er is een achterom. Omgeving. Rubinsteinlaan 43 ligt in het stadsdeel Gestel van Eindhoven. Vlakbij de Hoogstraat en de Karel de Grote laan/rotonde, net buiten de ring van Eindhoven. Op korte loopafstand van supermarkten en de winkels bij onder andere het Franz Leharplein en ook dicht bij: - station en centrum van Eindhoven. - uitvalswegen zoals de A2, A50 en A67. - de Technische Universiteit, High Tech Campus, ASML. - ijsbaan, zwembad de Tongelreep, indoorsportcentrum. - Genneperparken (o.a. ecologische boerderij, natuur en recreatie). - Kinderdagverblijven, basis en voortgezet onderwijs. - Bushaltes openbaar vervoer. Hoogtepunten: - 5 slaapkamers, een zolder, een kelder en een diepe tuin. - Ideale ligging: Gestel, dichtbij het centrum van Eindhoven, High Tech Campus, ASML, snelwegen, winkels, kinderopvang, openbaar vervoer, scholen, natuur en recreatie. - Brede straat met volwadden groen. - Tuin op het zuiden mét achterom. - Originele details: schouw, originele retro plavuizen, dichte keuken. Neem snel contact op met ons voor een bezichtiging!