Saffier 265629 GL EindhovenBlixembosch-West

Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en bijzonder goed onderhouden gezinswoning met een royale woonkamer, moderne badkamer, zonnige tuin én een extra grote garage? Dan is deze verrassend ruime woning aan de Saffier 26 misschien wel precies wat je zoekt! Met een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 136 m², een royale uitbouw, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrische rolluiken én maar liefst 11 zonnepanelen is dit een toekomstbestendig huis dat comfort en energiezuinigheid uitstekend combineert. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand – ideaal voor gezinnen en forenzen! Bijzonderheden • Volledige eerste verdieping en uitbouw voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrische rolluiken. Begane grond voorzien van dubbele beglazing; • 11 zonnepanelen en energielabel A; • Grote garage (ca. 29 m²) met elektrische deuren, krachtstroom en laadvoorbereiding; • Grotendeels voorzien van horren; • Ruime woonkamer met gashaard en uitbouw; • Luxe badkamer met bubbelbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming; • Airconditioning op de eerste verdieping; • Cv-ketel Remeha uit 2022; • Serre en onderhoudsvriendelijke tuin vernieuwd in 2023, met kunstgras en moderne schutting. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin met stroompunt bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De zeer diepe en lichte woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle gashaard en biedt volop ruimte voor een grote zithoek. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er ook plaats voor een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Keuken & Serre De open keuken in de uitbouw is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, carrouselkast en dimbare spots. Er is tevens een aansluiting voorbereid voor een Quooker, aangesloten op een aparte groep in de meterkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de serre – een heerlijke, lichte ruimte met uitzicht op de tuin. Ideaal als extra zitplek of speelruimte. Tuin De onderhoudsarme achtertuin is in 2023 opnieuw aangelegd en voorzien van kunstgras, moderne betegeling en een recente schutting. De serre biedt een beschutte plek om in elk seizoen van buiten te genieten. Garage Een groot pluspunt is de extra ruime garage van ca. 29 m², voorzien van elektrische dubbele deuren aan zowel de voor- als achterzijde. Met een uitgebreide groepenkast en krachtstroom is de garage bovendien voorbereid op de installatie van een laadpunt voor een elektrische auto. Deze ruimte is daardoor zeer geschikt als werkplaats, hobbyruimte of praktische opslag. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk licht en ruim van opzet. De kamers zijn afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een strakke, moderne uitstraling. Op de overloop is een airconditioning-unit geplaatst die zorgt voor verkoeling van alle drie de slaapkamers – ideaal tijdens warme zomerdagen. De kamers zijn goed bemeten en perfect in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Badkamer De modern uitgevoerde badkamer biedt het comfort van een luxe wellnessruimte. Hier vind je een heerlijk bubbelbad voor ontspanning, een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele wastafel met bijpassend meubel én een tweede toilet. De aanwezigheid van elektrische vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en extra comfort aan je voeten. Een fijne, stijlvolle ruimte waar je elke dag met plezier begint én eindigt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met grote dakkapel, veel lichtinval en knieschotten voor extra bergruimte. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook vind je hier de opstelling van de CV-ketel (Remeha 2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Omgeving De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne sfeer. Op loopafstand van de woning vind je een speeltuin – ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op slechts vijf minuten fietsen: basisschool, supermarkt, drogisterij, sportfaciliteiten en meer zijn dus gemakkelijk en snel bereikbaar. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen is uitstekend, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als forenzen. Wil jij comfortabel wonen in een instapklare en energiezuinige woning met volop ruimte, een goede afwerking en een extra grote garage? Dan is Saffier 26 absoluut een bezichtiging waard! Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging – wie weet ben jij binnenkort de trotse nieuwe eigenaar van deze complete en comfortabele woning aan de Saffier 26!