Sallandlaan 565628 AN EindhovenWoenselse Heide

Ruime instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers, moderne keuken, verzorgde tuin en energielabel A! De woning aan de Sallandlaan 56 is een moderne en goed onderhouden gezinswoning met in totaal vier slaapkamers, een ruime en luxe keukenuitbouw en een onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande berging. Het huis biedt veel comfort dankzij vloerverwarming op de begane grond, meerdere airco’s, kunststof kozijnen met HR++-glas en een moderne keuken uit 2018. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en kunnen op verschillende manieren worden benut. Sallandlaan 56 ligt in de rustige en groene wijk Woenselse Heide in Eindhoven, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. De buurt wordt gekenmerkt door een mix van gezinswoningen, speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, net als diverse scholen en sportfaciliteiten. Ook liggen belangrijke snelwegen en werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus op goed bereikbare afstand, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor werkenden in de Brainport-regio. INDELING: Begane grond: Via de voortuin is er toegang tot de woning. Bij binnenkomst bevindt zich direct de meterkast en het toilet met fontein uit 2018. De gehele begane grond is afgewerkt met een keramische tegelvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en moderne uitstraling. Woonkamer: De royale woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote raampartijen die zorgen voor een uitstekende lichtinval. De ruimte loopt naadloos over in het eetgedeelte en de keuken, waardoor een open leefruimte ontstaat. Voor comfort is de woonkamer voorzien van een airco uit 2020, geschikt om zowel te verwarmen als te koelen. De kunststof kozijnen aan de voorzijde zijn uitgerust met HR++-glas, horren en een rolluik. Tevens biedt de indeling de mogelijkheid voor een open haard, wat extra sfeer en karakter aan de ruimte geeft. Keuken: De moderne keuken, gerealiseerd in 2018, is uitgevoerd in een luxe en functioneel design. De ruimte beschikt over kunststof kozijnen aan de achterzijde met HR++-glas en veel daglichtinval. Geïntegreerde afzuiging, vier inductiekookzones en hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG (koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser) maakt koken comfortabel en efficiënt. Het kookeiland biedt extra werkblad, spoelbak en ruime bergruimte. Via de grote schuifpui is er directe toegang tot de veranda, die is voorzien van zonwerend folie, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. 1e verdieping: Via de vaste trap in de hal is er toegang tot de eerste verdieping, waar twee slaapkamers, de badkamer, een bergkast en de trap naar de tweede verdieping zijn gesitueerd. Slaapkamer(s): De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 13 m². Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt, en radiatoren voor comfortabele verwarming. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne airco uit 2022, die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het verblijf het hele jaar door aangenaam is. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling zijn beide slaapkamers ideaal voor gezinnen of als werk- of hobbyruimte te gebruiken. Badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en functioneel ingericht. De basis dateert uit 2003, met een moderne douche en toilet vernieuwd in 2018. De ruimte is voorzien van een wastafel, een raam met hor voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Dankzij de frisse afwerking en doordachte indeling biedt de badkamer een aangename en praktische omgeving. 2e verdieping: Vanaf de eerste verdieping is de tweede verdieping toegankelijk, waar zich een berging en twee slaapkamers bevinden. Slaapkamer(s): De derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping meten circa 7 m² en 5 m² en zijn respectievelijk gesitueerd aan de voorzijde en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde een dakkapel heeft. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en een radiator, waardoor ze licht, praktisch en comfortabel zijn. Berging: Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergruimte, waarin de wasmachineaansluiting is opgenomen en de cv-ketel (Intergas, huur, 2013) is geplaatst. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor er in de middag en avond volop zon is. De volledig betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht. Daarnaast is er een overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten. De tuin beschikt over een buitenkraan, een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen. - Moderne keukenuitbouw (2018) met BORA-systeem, kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. - Royale, lichte woonkamer met airco (2020), open verbinding met eetgedeelte en mogelijkheid voor open haard. - Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, badkamer met vernieuwde douche en toilet (2018). - Tweede verdieping met twee extra slaapkamers, bergruimte en wasmachineaansluiting; cv-ketel (Intergas, huur, 2013). - Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met overkapping, vrijstaande stenen berging met elektra en achterom. - Rustige en groene locatie in Woenselse Heide, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, ASML en de High Tech Campus.