Sebastiaan van Noyestraat 385622 KH EindhovenMensfort

Sfeervolle en royale gezinswoning op geliefde locatie in Eindhoven Ben je op zoek naar een ruime en comfortabele woning op een rustige plek, maar toch vlak bij alle voorzieningen van de stad? Deze woning in de groene wijk Mensfort biedt het allemaal. Met een diepe voortuin, vier (mogelijk 5) volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een lichte woonkamer met grote raampartijen en een zonnige achtertuin is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als thuiswerkers. Mensfort staat bekend om zijn prettige woonomgeving: rustig, groen en kindvriendelijk. Voor de deur is volop parkeerruimte en op loopafstand vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Eindhoven en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne mix van stads gemak en woonrust! Neem gerust contact op voor het plannen van een bezichtiging. Noemenswaardigheden: • Energielabel C (voordat kozijnen met triple glas en airco’s geplaatst zijn) • De woning is vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen • Kunststof kozijnen op begane grond zijn voorzien van triple glas • 4 (of 5) slaapkamers en 2 badkamers • Veel lichtinval in woonkamer en de keuken vanwege de grote ramen/schuifpui • Enige modernisering is voor de hand liggend • Ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur • Gelegen op fietsafstand (9 min.) van het centrum van Eindhoven • Gelegen nabij winkels, horecagelegenheden en onderwijsinstellingen • Diverse uitvalswegen en het OV zijn gemakkelijk/snel (te voet) bereikbaar Begane grond: (Betonvloer) Entree; Tegelvloer, stucwerk wanden en plafond, toegang tot meterkast, toilet, deur naar woonkamer en vaste trap naar verdieping. Meterkast; 12 elektriciteitsgroepen, 3x aardlekschakelaar, gas- en watermeter. Toilet; Volledig betegeld, hangend toilet, handwasbakje. Woonkamer (± 31 m²); Parketvloer, gesausde metselwerk wanden en gespoten plafond. Kunststof kozijnen voorzien van triple glas, airco, c.a.i., (gas)haard, toegang tot de open keuken, kunststof schuifpui en achtertuin. Keuken (± 6 m²); Ruime keuken in hoekopstelling met veel werk-, en bergruimte, werkeiland, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rvs spoelbak, vaatwasmachine (2022), oven, magnetron, koelkast. 1e Verdieping: (Betonvloer) Overloop; Voorzien van tapijtvloer, toegang tot slaapkamer, slaapkamer/wasruimte, badkamer 1 en vaste trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 (Voorzijde) (± 15 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, airco. Was/Slaapkamer (voorzijde) (± 5 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas. Badkamer 1 (achterzijde) (± 10 m²); Tegelvloer, tegelwanden, stucwerk plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel toegang tot balkon. 2e Verdieping: (Betonvloer) Overloop; Voorzien van laminaatvloer, toegang tot 3x slaapkamer. Slaapkamer 2 (voorzijde) (± 13 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond, kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 3 (achterzijde) (± 7 m²); Laminaatvloer, stucwerk wanden en gespoten plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas. Slaapkamer 4 (voorzijde) (± 5 m²); Laminaatvloer, behangen wanden en gespoten plafond, aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas. Badkamer 2 (achterzijde) (± 3 m²); Tegelvloer, tegelwanden, gespoten plafond, inloopdouche, opstelling HR CV-ketel (Vaillant, bj. 2007). Tuin: Gelegen op het zuidwesten, voorzien van borders, kunstgras, siertegels, berging (± 10 m²).