Sliffertsestraat 295657 AL EindhovenBosrijk

Karakteristieke tussenwoning uit de jaren ’50 met energielabel A en zonnige tuin! Volwaardige en goed onderhouden jaren ’50 woning met een woonoppervlakte van circa 127 m², volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 12 zonnepanelen. De royale en lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer bieden optimaal wooncomfort. De zonnige tuin met veel privacy en een tuinhuis maakt het geheel compleet. Gelegen op een open locatie met veel groen in de directe omgeving. Gelegen op een rustige locatie met veel groen. In de buurt bevinden zich alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Uitvalswegen naar snelwegen liggen dichtbij, en toonaangevende werkgevers zoals ASML en de High Tech Campus Eindhoven zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: De woning is bereikbaar via de verzorgde voortuin met laadpaal. De begane grond is voorzien van een houten vloer en houten kozijnen met isolatieglas. Vanuit de hal is er toegang tot het volledig betegelde toilet met fontein, de keuken en de ruime, lichte woonkamer. Keuken: Uitgerust in 2015, staat de keuken in verbinding met de woonkamer en beschikt over een gasfornuis, afzuigkap, oven (2020), combioven (2020), koelkast, vriezer, vaatwasser en warmtelade, met volop opbergruimte voor alle keukengerei. Woonkamer: De L-vormige woonkamer straalt kwaliteit en ruimte uit, mede door de aanbouw over de gehele breedte. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden direct toegang tot de zonnige tuin. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde, terwijl het eetgedeelte naadloos aansluit op de keuken, ideaal voor gezellige diners en sfeervol samenzijn. Kelder: Met circa 4 m² biedt de kelder extra bergruimte en is voorzien van een wasmachineaansluiting, ideaal voor opslag en praktische doeleinden. 1e verdieping: Via de vaste trap is de overloop bereikbaar, vanwaar toegang is tot drie slaapkamers, de badkamer en de zolder. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer (ca. 11 m²) is voorzien van airconditioning (2023), een Frans balkon, een ingebouwde kast en een vide, ideaal als zithoek of extra slaapruimte. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) aan de achterzijde heeft ook airconditioning (2023), een balkon, een vide, een inbouwkast en ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 2021). De derde slaapkamer (ca. 12 m²), eveneens aan de achterzijde, beschikt over airconditioning (2023) en grote raampartijen met draaikiepraam, wat zorgt voor veel licht en prettige ventilatie. Badkamer: De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en beschikt over twee stijlvolle wastafels, een toilet, een ruime douche, een ligbad en een raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Tuin: De tuin is direct toegankelijk vanuit de woonkamer en via een handige achterom. Deze volledig betegelde ruimte beschikt over een tuinhuis dat flexibel gebruikt kan worden als kantoorruimte, speelkamer of extra opslag, en er is tevens een aparte berging voor extra opbergruimte. Dankzij de ligging op het zuidoosten valt de tuin de hele dag in de zon en biedt een vrij uitzicht op de groene omgeving, wat voor een gevoel van rust en privacy zorgt – ideaal om te ontspannen of buiten van te genieten. Bijzonderheden: - Energielabel A tussenwoning van 127 m², goed onderhouden en volledig geïsoleerd - Lichte woonkamer met open keuken en veel natuurlijk licht - Er is een uitbouw gerealiseerd over de gehele breedte van de woning - Drie slaapkamers met airconditioning en moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels - Zonnige tuin op het zuidoosten met tuinhuis en veel privacy - Extra ruimtes zoals kelder, zolder en berging, plus voortuin met laadpaal - Rustige, groene ligging dichtbij voorzieningen en Brainport Eindhoven