Spaaihoefweg 125627 BD EindhovenAchtse Barrier-Spaaihoef

TE KOOP: SPAAIHOEFWEG 12 TE EINDHOVEN! Een fraaie gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, gelegen op een goede locatie! Deze prachtige woning is gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving "Achtse Barrier". Het betreft een zeer goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht, gebouwd in 1980, met vier slaapkamers, waarvan drie royaal van oppervlakte zijn. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een berging en een carport. De woning beschikt over een achtertuin en voortuin met een eigen royale oprit, die plaats biedt aan twee auto's. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 183 m²! Algemeen Deze ideale gezinswoning is gesitueerd aan een rustige woonstraat, vlak bij het groene park in de "Achtse Barrier" en op loopafstand van het winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogist en diverse eetgelegenheden. Er zijn volop sportmogelijkheden in het sportpark Vijfkamplaan. Daarnaast is de woning gelegen nabij scholen, kinderdagverblijven en op korte afstand van de belangrijke uitvalswegen rondom Eindhoven. Kortom, een ideale gezinswoning met veel voorzieningen in de omgeving! Vraagprijs: € 475.000,- onderhandelbaar. Aanvaarding: per direct Wordt dit uw nieuwe droomhuis? Plan dan snel een bezichtiging in! U kunt op verschillende manieren een bezichtiging plannen: Plan zelf een bezichtiging op een moment dat het u uitkomt via de planningsagenda. Dit kan 24 uur per dag, 7 dagen per week via Funda. Als u per e-mail een tijdstip aangeeft, kunnen wij dit onder voorbehoud voor u vastzetten. Als er sprake is van een dubbele boeking, zullen wij u bellen om een nieuwe afspraak te maken. Wilt u bellen? Bel dan gerust naar telefoonnummer 040-2441188 of 06-24877720. Voor elke bezichtiging trekken wij 30 minuten uit. Uiteraard kan er een vervolgafspraak worden gemaakt. Indeling Begane grond Loopt u in gedachten even met ons mee door de woning. Via de entree komt u in de ontvangsthal. Direct aan de hal grenzen de meterkast, een luxe betegeld en zwevend toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. Via de betegelde gang betreedt u de royale woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen komt er verrassend veel licht binnen in de kamer. De vloer, wanden en het plafond van de kamer zijn keurig afgewerkt. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een aanrechtblad, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast, RVS-spoelbak en afzuigkap. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte. De vloer is bekleed met hoogwaardig laminaat. 1e verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers, die zijn voorzien van grote raampartijen. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt. Aangrenzend aan de overloop komt u in de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, zwevend toilet, een plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie. 2e verdieping Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u de cv-ketel aan. Via de overloop komt u in de aangrenzende royale zolderslaapkamer. De knieschotten met deuren zijn voorzien van voldoende inbouwkastruimte. Tuin en berging De achtertuin is verzorgd ingericht met een overdekt terras met een glazen pui, buitenkraan, verlichting en tuinhuis. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de carport en berging. De berging is bovendien voorzien van elektra. Algemeen Rondom de woning zijn diverse parken gelegen. Er is volop gelegenheid om heerlijk te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden en, niet te vergeten, om op warme zomerdagen lekker te zwemmen, eventueel met de kinderen, in het natuurzwembad ‘recreatiestrandpark Aquabest’. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie mountainbikeroutes. De woning is op loopafstand gelegen van de bushalte richting het centrum van Eindhoven. In minder dan 30 minuten brengt de bus u naar het stadscentrum van Eindhoven en het centraal station. Het stadscentrum van Eindhoven is met de fiets binnen 25 minuten bereikbaar. Het winkelcentrum WoensXL is binnen 10 minuten bereikbaar. Daarnaast is het meubelplein Ekkersrijt, met onder andere IKEA, op minder dan 10 minuten met de auto bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 1980 Volgens NEN 2580: Gebruiksoppervlakte: 115 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 34 m² Bruto inhoud woning: 350 m³ Perceel: 183 m² Het NEN-meetrapport 2580 kunt u opvragen bij de makelaar. Bijzonderheden van de woning De woning is goed onderhouden; De woning heeft een ruime oprit met carport; De woning heeft een ruime berging; De woning heeft vrij uitzicht; Energielabel B; De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en robuuste voor- en achterdeuren; De woning heeft vier slaapkamers, waarvan er drie erg ruim zijn; De woning heeft een gunstige ligging in een gewilde woonwijk, nabij Philips Medical Systems, ASML en de High Tech Campus Eindhoven. Maak van deze woning uw nieuwe thuis! Interesse gewekt? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden en charme van deze prachtige woning aan de Spaaihoefweg 12. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige, vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor. Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen, dan wel een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen aan eventuele onjuistheden enz. geen rechten worden ontleend. Deze informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. FOR SALE: SPAAIHOEFWEG 12, EINDHOVEN! A beautiful family home with no fewer than four bedrooms, situated in a highly desirable location! This lovely property is located in the sought-after, child-friendly residential area of “Achtse Barrier”. It is a very well-maintained mid-terrace house, built in 1980, offering unobstructed views and four bedrooms, three of which are particularly spacious. At the front of the property there is a storage room and a carport. The property has both a front and rear garden, as well as a spacious private driveway providing parking for two cars. The property stands on a generous plot of 183 m². General This ideal family home is situated on a quiet residential street, close to the green park in “Achtse Barrier” and within walking distance of the local shopping centre, which offers a supermarket, pharmacy/drugstore and various places to eat. There are plenty of opportunities for sports and recreation at the Vijfkamplaan sports park. The property is also conveniently located near schools, childcare facilities and the main roads around Eindhoven. In short, an ideal family home with a wide range of amenities nearby! Asking price: €475,000 Availability: Immediately Could this be your new dream home? Schedule a viewing today! How to schedule a viewing You can schedule a viewing in several ways: You can choose a viewing time yourself via the online scheduling calendar at a time that suits you. This is available 24 hours a day, 7 days a week via Funda. Alternatively, you can email us with your preferred time and we can provisionally reserve an appointment for you. If a double booking occurs, we will contact you to arrange an alternative appointment. Would you prefer to call? Please feel free to contact us on 040-2441188 or 06-24877720. We allow 30 minutes for each viewing. Naturally, a follow-up appointment can be arranged if required. Layout Ground floor Let us take you through the property. Through the entrance, you enter the welcoming hallway. The hallway provides access to the utility/meter cupboard, a luxurious fully tiled wall-hung toilet with washbasin, and the staircase leading to the first floor. Through the tiled hallway, you enter the spacious living room with an open-plan kitchen. Thanks to the large windows, the room benefits from an abundance of natural light. The floor, walls and ceiling have all been neatly finished. The L-shaped kitchen is equipped with a worktop, dishwasher, five-burner gas hob, combination microwave oven, refrigerator, stainless-steel sink and extractor hood. The kitchen also offers plenty of cupboard space. The floor is finished with high-quality laminate flooring. First floor The staircase leads to the landing. Three bedrooms are directly accessible from the landing, all featuring large windows. The walls and ceilings are neatly finished. The landing also provides access to the bathroom. This fully tiled bathroom features a walk-in shower, washbasin, wall-hung toilet, ceiling with recessed spotlights and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second-floor landing, where you will find the central heating boiler. From the landing, you enter the spacious fourth bedroom, located in the attic. The low-level storage areas behind the knee walls are fitted with doors and provide ample built-in storage space. Garden and storage room The rear garden is well maintained and features a covered terrace with a glazed frontage, an outdoor tap, lighting and a garden shed. At the front of the property there is a carport and storage room. The storage room is also equipped with electricity. Surroundings and location There are several parks in the immediate vicinity of the property. The surrounding countryside offers plenty of opportunities for walking and cycling. On warm summer days, you can also enjoy swimming with the children at the nearby natural swimming and recreation area Aquabest. There are also beautiful mountain-bike routes in the surrounding area. The property is within walking distance of a bus stop providing a connection to Eindhoven city centre. The bus takes you to Eindhoven city centre and the central railway station in less than 30 minutes. Eindhoven city centre can be reached by bicycle within approximately 25 minutes. WoensXL Shopping Centre is approximately 10 minutes away. In addition, Ekkersrijt furniture boulevard, including IKEA, can be reached by car in less than 10 minutes. Property features Year of construction: 1980 According to NEN 2580: Living area: 115 m² Other internal space: 11 m² External/attached outdoor space: 34 m² Gross volume of the property: 350 m³ Plot size: 183 m² The NEN 2580 measurement report is available upon request from the estate agent. Particular features Well-maintained property Spacious driveway with carport Spacious storage room Unobstructed views Energy label B Hardwood window frames with double glazing Robust front and rear doors Four bedrooms, three of which are particularly spacious Convenient location in a popular residential area Close to Philips Medical Systems, ASML and the High Tech Campus Eindhoven Make this property your new home! Interested? Contact us to arrange a viewing and experience the possibilities and charm of this beautiful home at Spaaihoefweg 12 for yourself. The owner of this property has instructed us to act as the estate agent in the sale. This of course has no financial consequences for you. We will be happy to provide you, entirely without obligation, with detailed information regarding financing options, the possible sale of your current property, zoning regulations and other relevant matters. Naturally, we recommend obtaining professional assistance from an NVM-registered estate agent. You are free to choose your own estate agent to represent your interests to the fullest extent. For detailed, no-obligation information, you are always welcome to contact our office. Selling a home is an exciting event for the seller. We would therefore greatly appreciate receiving your feedback within a few days after your viewing, so that we can inform the seller of the outcome of your visit. As security for fulfilment of the purchaser's obligations, the buyer must, within six weeks after the purchase agreement has been concluded, provide a written bank guarantee or pay a security deposit amounting to 10% of the purchase price. This brochure has been compiled to provide you with an impression of the property. Although every effort has been made to ensure that the descriptions and drawings are accurate, no rights may be derived from any inaccuracies or omissions. This information should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations and does not constitute a binding offer.