St Odulphusstraat 175614 AN EindhovenTuindorp

Er zijn maar een handjevol UITGEBOUWDE woningen in het Witte Dorp en laat er nou net een te koop zijn! Deze karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning (architectuur door Dudok) is op de begane grond uitgebouwd waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Tel daar nog 5 slaapkamers, een fraaie badkamer, een heerlijke tuin en een toplocatie bovenop en je hebt de ideale gezinswoning. Locatie? Een toplocatie binnen de ring aan een rustige eenrichtingstraat in Het Witte Dorp op 100 meter van het Burghplein. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden, supermarkt, scholen, bushaltes en winkels. Eindhoven stadscentrum is op een steenworp afstand van de woning. Benieuwd naar deze fantastische woning? Kom dan snel eens kijken. Begane grond: Voortuin met overdekte entree. In de hal bevindt zich een garderobehoek, een toiletruimte, de trap naar de kelder en 1e verdieping, een gietvloer en de toegang tot de woonkamer. Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en natuurstenen fonteintje De woonkamer en-suite heeft een prachtige lamelparketvloer, een erker, een speel-/studeerhoek en een open haard. Door de uitbouw is de leefruimte (inclusief keuken) ca. 53 m2! Vanuit de woonkamer kom je direct in de uitbouw waarin de keuken is opgesteld. Deze lichte ruimte, door het enorme glasopppervlak, is voorzien van een tuindeur, een schuifpui, een gietvloer en een moderne Bruynzeel keukeninrichting. De keukeninrichting is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een combi oven-magnetron, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koel-/vriescombinatie. 1e Verdieping: De 1e verdieping is voorzien van de karakteristieke houten vloer, biedt 3 slaapkamers, een praktische bergkast en een badkamer. In de moderne badkamer zit een wastafelmeubel, een toilet een inloopdouche en mechanische ventilatie. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, ca. 14 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot, met 2 inbouwkasten. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot, met deur naar het balkon. 2e Verdieping: De woningen in het Witte Dorp kenmerken zich door een grote, hoge 2e verdieping. Ook deze woning heeft een enorme ruimte, bestaande uit een voorzolder, 2 ruime slaapkamers en een bergzolder. De karakteristieke houten vloer is wit gelakt. De voorzolder biedt toegang tot onder meer de half open bergzolder en de 2 slaapkamers. Hier staat ook de combiketel opgesteld en is de aansluiting voor wasapparatuur. De 4e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 12 m2 groot en heeft een dakkapel. De 5e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, ca. 15 m2 groot en heeft ook een dakkapel. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het oosten, ca. 10 meter diep, 5,9 meter breed en voorzien van een achterom en stenen berging. De tuin heeft 2 terrassen, grasgazon en vaste beplanting. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden: Het Witte Dorp is geheel aangemerkt als Rijksmonument. Dit zorgt ervoor dat de buurt haar authentieke uitstraling behoudt. Het Burghplein is het hart van het witte dorp. Door de diverse buurtcommissies worden er jaarlijkse vele evenementen georganiseerd (zoals de intocht van Sinterklaas, Halloween, een midzomernachtfeest, straatdiner en een koningsdagfestival). Het Witte Dorp is, vanwege het dorpse karakter, een fantastische wijk om te verblijven voor gezinnen. Ook voor de wat oudere bewoner is het fijn toeven hier vanwege de veiligheid in de buurt en de korte afstand naar alle voorzieningen. Meer informatie over het Witte Dorp is te vinden op Deze woning is in 1998 aan achterzijde uitgebouwd. In die tijd was dat nog toegestaan, echter, sinds 2001 is de wijk aangemerkt als Rijksmonument en is uitbouwen verboden. Een unieke kans dus om een woning met een grote leefruimte te bemachtigen. Bijzonderheden onderhoud woning: Het pannendak is reeds volledig vernieuwd en geïsoleerd (in 2007). In 2019 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. In 2020 is de keuken vernieuwd. In 2019 is de lamelparketvloer in de woonkamer gelegd. Aanvaarding in overleg.