St Rochusstraat 515611 RG EindhovenRochusbuurt

Karakteristieke en sfeervolle hoekwoning in het hart van Eindhoven! Deze sfeervolle hoekwoning met eigen parkeerplaats biedt circa 96 m² aan woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Het interieur combineert authentieke details in de woonkamer met modern comfort. Zo beschikt de woning over een luxe open keuken, een praktische wasruimte en een verzorgde badkamer. De twee slaapkamers en de heerlijk zonnige achtertuin maken dit tot een compleet en uitnodigend geheel, perfect voor wie op zoek is naar sfeer en ruimte. De woning bevindt zich op een toplocatie in de geliefde Rochusbuurt, gelegen binnen de ring van Eindhoven. Het bruisende stadscentrum bereikt u in slechts enkele minuten lopen of fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en diverse sportfaciliteiten, liggen op steenworp afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer, waaronder station Eindhoven Centraal, geniet u hier van de perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad. INDELING Begane grond: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit, wat zorgt voor handige parkeergelegenheid op eigen terrein. De entree van het huis is gesitueerd aan de voorzijde. Bij binnenkomst volgt een sfeervolle hal die direct de karakteristieke toon zet, voorzien van stijlvolle lambrisering, passend behang en een prachtige vloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit deze hal is er directe toegang tot de woonkamer en leidt de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: De royale woonkamer op de begane grond ademt sfeer en karakter. Het hoge plafond met verfijnd ornament zorgt voor een ruimtelijk effect, terwijl de parketvloer en de klassieke schouw de ruimte warmte geven. De hoge raampartijen aan de voorzijde bieden een uitstekende lichtinval. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trappenkast. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een naadloze verbinding met de tuin, wat de woonkamer tot een heerlijke plek maakt om te verblijven. Keuken: Sfeervolle, vernieuwde keuken (2019) vormt met de warme kleurstelling en strakke, donkergrijze fronten een echte blikvanger in de woning. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt volop opbergmogelijkheden, ondersteund door een slimme indeling met zowel dichte kasten als open schappen. Het werkgedeelte is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast en combi-oven, waarbij de vaatwasser in 2025 nog is vernieuwd. Bijkeuken: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime kastenwand aanwezig, die volop opbergmogelijkheden biedt voor huishoudelijke benodigdheden en voorraad. Een deur geeft direct toegang tot de achtertuin. Grenzend aan de bijkeuken bevindt zich een separaat, karakteristiek toilet, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. 1e verdieping: De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de diverse slaapkamers, de badkamer en de bergzolder. De strakke afwerking zorgt voor een rustige en lichte uitstraling. Slaapkamers: Aan de voorzijde bevindt zich de ruim bemeten slaapkamer van 15 m², terwijl aan de achterzijde de tweede slaapkamer van 11 m² is gesitueerd. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en profiteren van een aangename hoeveelheid lichtinval. Zolder: Via de handige vlizotrap bereik je de opbergzolder, een praktische extra bergruimte die zich uitstekend leent voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt. Badkamer: Fris en licht vormt de badkamer een comfortabele ruimte, voorzien van een wastafelmeubel met praktische lades en een bijpassende spiegel. Naast de inloopdouche is een hangend toilet aanwezig. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de mogelijkheid tot extra ventilatie. Tuin: De openslaande deuren creëren een directe en natuurlijke verbinding tussen de woning en de strak aangelegde achtertuin, die is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Deze vloeiende overgang zorgt ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De onderhoudsvriendelijke tuin is ingericht met lichte tegels, stijlvol afgewisseld met donkere houten bielzen. Een houten pergola overkapt een gedeelte van het terras, wat een sfeervol karakter toevoegt en op warme dagen voor de nodige schaduw zorgt. Dankzij de praktische indeling vormt deze buitenruimte een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met sfeervolle uitstraling; - Woning voorzien van een in 2019 vernieuwde leefkeuken; - Bijkeuken uitgerust met wasmachineaansluiting en ruime kastenwand; - Atag cv-ketel uit 2020 voor efficiënte verwarming; - Badkamer met inloopdouche en verzorgde afwerking; - Twee volwaardige slaapkamers met laminaatvloeren; - Praktische opbergzolder bereikbaar via vlizotrap; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten; - Eigen parkeerplaats langs de woning én parkeervergunning voor in de straat; - Woning beschikt over energielabel D.