St Trudostraat 45616 GB EindhovenSchouwbroek

Uitstekend onderhouden, sfeervol en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning met o.a. luxe keuken, twee badkamers, drie slaapkamers, tuinkamer en een vrij gelegen tuin met ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan de rand van het gewilde St. Trudoplein op loopafstand van het centrum van Eindhoven met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, horeca en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 1925 Perceeloppervlakte: 157m2 Woonoppervlakte: ca. 115m2 Overige inpandige ruimte: ca. 8m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 27m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 435m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Entree, ontvangsthal met zwart/wit geblokte tegelvloer en trapopgang naar de verdiepingen. Sfeervolle, aan de achterzijde fors met een lichte tuinkamer uitgebouwde woonkamer met eikenhouten parketvloer, Kalon pelletkachel, ingebouwde kast en dubbele tuindeuren. Separate keuken met een in 2023 geheel vernieuwde, moderne keukeninrichting, voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven-/magnetron, vaatwasser, diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een zwart/wit geblokte tegelvloer en biedt toegang tot de praktische kelderkast met vernieuwde meterkast. Portaal/bijkeuken met ingebouwde kasten (met tevens opstelling Daalderop Cv-combiketel, 2008). Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Luxe, geheel betegelde badkamer (2024) met ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en is aangelegd met sierbestrating, gazon borders, buitenkraantje, houten tuinberging en een achterom. Het is mogelijk om een brede poort t.b.v. parkeren op eigen perceel te plaatsen, danwel een garage te realiseren (onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen). Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en deur met toegang tot het ruime dakterras. Moderne, geheel betegelde tweede badkamer (2024) met inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel, hangcloset en kunststof dakraam. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en ingebouwde kast. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Indeling tweede verdieping: Via een losse steektrap te bereiken, royale zolderverdieping met dakraam en kopgevelraam. Algemeen: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en isolerende beglazingen, deels HR++. In 2013 is het dak van de woning vernieuwd, inclusief nieuwe isolatie. De wanden in de woning zijn afgewerkt in strak stucwerk. De keuken is in 2023 vernieuwd, de beide badkamers in 2024. Er is een energielabel D aanwezig. Indien gewenst is het, onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunningen, mogelijk om een brede poort of garage op eigen perceel te realiseren. Gelegen op een gewilde, centrale lokatie aan het St. Trudoplein, met voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, centrum, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.