Sterappelstraat 25632 NN EindhovenVaartbroek

Volledig gerenoveerd en uitgebreid wonen aan de Sterappelstraat in Vaartbroek Deze woning aan de Sterappelstraat in Vaartbroek is volledig gerenoveerd en uitgebreid met een aanbouw, en biedt met een woonoppervlakte van circa 189 m² (waarvan 30 m² in het bijgebouw, de tweede verdieping niet meegerekend) alle ruimte voor het gezin. Hoogwaardig afgewerkt, tot in de details doordacht en met een fraai aangelegde achtertuin vol privacy: dit is een thuis waar je zo in kunt trekken. Op een perceel van 464 m² met noordligging beschikt de woning over 4 volwaardige slaapkamers, twee volwaardige badkamers, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en een ruim bijgebouw dat geschikt is als kantoor of praktijkruimte. Zo leent deze woning zich uitstekend voor gezinnen én voor wie aan huis wil werken. Ligging De woning is gelegen in de buurt Vaartbroek, een groene en centraal gelegen woonwijk in Eindhoven waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, supermarkten (waaronder een Lidl op loopafstand), horeca en scholen bevinden zich op korte afstand, en ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat. De ligging is bovendien uitstekend voor forensen: via de John F. Kennedylaan ben je zo op de uitvalswegen A2, A50 en A58, en ook Eindhoven Airport, ASML en de High Tech Campus zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte van circa 189 m² (waarvan 30 m² in bijgebouw, tweede verdieping niet meegerekend); - Perceeloppervlakte van circa 464 m², ligging noord; - Bouwjaar 1967; - Energielabel C; - Kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Muur- en dakisolatie; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping (m.u.v. badkamers); - Cv-ketel Remeha (2022); - Voorzien van alarminstallatie; - Compleet voorzien van rolluiken; - Voorbereidingen voor airco aanwezig; - Twee badkamers; - Eigen oprit in de voortuin; -Geschikt voor gezinnen, met mogelijkheid voor een praktijk aan huis. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een modern toilet, volledig betegeld in een stijlvolle marmerlook en uitgerust met een hangend closet en wastafel met meubel. De trapkast is voorzien van de meterkast en biedt daarnaast praktische bergruimte. Een stalen taatsdeur vormt de fraaie overgang naar de woonkamer. De zeer ruime L-vormige woonkamer biedt volop plaats voor zowel een royale zithoek als een ruime eethoek. Grote raampartijen in combinatie met de schuifpui en loopdeur naar de achtertuin zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland en granieten werkblad. Het kookeiland is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en biedt volop opbergruimte. De wandopstelling beschikt over ruimte voor een grote koelkast en vriezer, een 1,5 spoelbak met heetwaterkraan en een vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamers. De aanwezige rolluiken dragen in het algemeen bij aan een prettig wooncomfort en bieden extra privacy. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsopstelling. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer en beschikt over praktische inbouwkasten. Deze ruimte kan tevens uitstekend worden gebruikt als volwaardige slaapkamer. De eerste badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is compact en volledig betegeld in marmerlook. De badkamer beschikt over een wastafel met meubel, een hangend toilet, een inloopdouche en een groot raam voor natuurlijk licht en ventilatie. In de aanbouw bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Dankzij de twee dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een aangename en lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer is de ensuite badkamer bereikbaar, voorzien van een hangend toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig gestuct en voorzien van een PVC-vloer in visgraatmotief. De twee dakkapellen met rolluiken zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en dragen bij aan een prettig wooncomfort. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Remeha, 2022) aanwezig. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor een tweepersoonskamer en kan bijvoorbeeld worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenleven De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een sfeervolle en onderhoudsarme buitenruimte met volop privacy. De combinatie van keramische tegels, grindbakken en diverse plantenbakken zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. Een absolute meerwaarde is het geïsoleerde bijgebouw aan de achterzijde van de tuin. Dankzij de twee schuifpuien, elektriciteit, warm- en koudwateraansluiting, volledig gestucte en betegelde afwerking en inbouwspots is deze ruimte voor verschillende doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. Aan de linkerzijde bevindt zich een praktische berging. De tuin beschikt daarnaast over een wateraansluiting en een vrije achterom, waardoor ook het praktische aspect goed is geregeld. De gemetselde erfafscheiding rondom het perceel zorgt voor een prettige mate van privacy en maakt het geheel compleet. De voortuin is eveneens fraai aangelegd met grindbakken, een gemetselde muur, borders met beplanting en tegelwerk, en biedt daarnaast een eigen oprit. Kortom, deze woning aan de Sterappelstraat is een instapklaar thuis waar ruimte, kwaliteit en een doordachte indeling samenkomen. Een woning die met je meegroeit, geschikt voor het gezin én voor wie op zoek is naar de mogelijkheid van een praktijk aan huis, in de geliefde en goed bereikbare wijk Vaartbroek. Ben je enthousiast geworden en wil je deze bijzondere woning zelf komen ervaren? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.