't Hofke 325641 AL Eindhoven't Hofke

We mogen weer zo'n ruime instapklare (starters)woning verkopen! Voorzien van 4 grote slaapkamers, riante woonkamer, energielabel B en een heerlijke tuin op het zuid-oosten. En de kers op de taart? Een grote moderne open keuken! Ligging? Gelegen aan de rand van een woonwijk, nabij groen- en speelvoorzieningen, supermarkt en scholen. Daarnaast heeft de woning een goede aansluiting op het wegennet en het openbaar vervoer. Uitpakken en wonen! We maken graag een afspraak met je. Begane grond: Voortuin met entree naar de woning. ENTREE Hal voorzien van doorlopende lamelparketvloer, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. TOILET Betegelde toiletruimte (2018) met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Riante L-vormige woonkamer met lamelparketvloer (Canadees Eiken) en open verbinding naar de keuken. KEUKEN Open keuken met deur naar de tuin, lamelparketvloer en moderne keukeninrichting in hoekopstelling (2018). De keuken is voorzien van een composieten werkblad, diverse kasten en laden en alle inbouwapparatuur die je maar kan wensen: Koelkast, vrieskast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, spoelbak, close-in boiler en mengkraan. TUIN Achtertuin met buitenkraan, eigen achterom, vaste beplanting en stenen tuinberging (ca. 9 m2). De tuin is 9,55 meter diep en 6,14 meter breed en gesitueerd op het zuid-oosten. Zon? In de zomermaanden van 8 uur 's-ochtends vroeg tot ca. 16:00 uur. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, bergkast (met aansluiten wasapparatuur), trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Ruime slaapkamer (ca. 16 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en airconditioning. SLAAPKAMER 3 Slaapkamer (ca. 7 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer. BADKAMER Geheel betegelde badkamer (2018), voorzien van inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator. 2e Verdieping: Voorzolder met laminaatvloer, en bergruimte. BERGING Met dakvenster, opstelling combiketel, omvormer en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasapparatuur. Uiteraard is genoeg ruimte om al je spullen te bergen. SLAAPKAMER 4 Ruime zolderkamer (ca. 13 m2), voorzien van een laminaatvloer, Velux dakvenster en vaste wastafel. Bijzonderheden: Rustige ligging, met in de directe omgeving speelvoorzieningen, een bakkerij, een restaurant en natuur; Supermarkt en scholen in directe omgeving en op fietsafstand van alle winkelvoorzieningen Tongelresestraat; 4 ruime slaapkamers; De woning is gemoderniseerd in 2018; Voorzien van 7 zonnepanelen en een thuisbatterij van Zonneplan (20 KWH) uit 2025; Goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk; Energielabel B; Verwarming en warm water via combiketel (Vaillant uit 2019); Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en PV groep; Begane grond voorzien van een Canadees Eiken lamelparketvloer met vloerverwarming; Bushalte op 84 m, centrum op 3,1 km, afrit op 2,6 km, kinderopvang op 427 m, speeltuin op 149 m, school op 243 m, supermarkt op 356 m en NS treinstation op 3,0 km; Aanvaarding in overleg (kan al in februari 2026).